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神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上11階建て 築5年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区四番町3
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングリーン神戸元町(旧アーデンタワー神戸元町)
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス神戸水木通
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上6階建て 築34年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドプラジュ
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市西明石西町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山の手ハイツ
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） バス10分/バス停：名倉町 停歩3分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：名倉町 停歩3分
- 兵庫県神戸市長田区大丸町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴィス神戸
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベール瀬戸駅前
マンション- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町下
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 京口駅/播但線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市阿保
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スバル城南
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：英賀保駅 停歩1分以内 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール前田
アパート- 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 広島県広島市安芸区中野東007
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 御着駅 地上2階建て 築33年
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県姫路市御国野町国分寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築35年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区海岸通
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルメゾン舞子ヒルズ
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ東加古川
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KARIN新長田アネックス
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区久保町7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスKIDA
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上3階建て 築28年
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上2階建て 築28年
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティー長野
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県姫路市御国野町国分寺000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーエイジ土山
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：西庄北口 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩12分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市土山7
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエスポワール
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 法界院駅/津山線 徒歩10分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区兵団
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中野東駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 広島県広島市安芸区中野東7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ A棟
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県揖保郡太子町糸井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市飾磨区付城2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠谷町貸家
一戸建て- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィータ神田町
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区神田町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区神田町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェル・ドゥミール
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市山手町006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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