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山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 広島県福山市新涯町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウナボニータ
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩94分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩122分 坂駅/呉線 徒歩128分
- 広島県安芸郡熊野町呉地2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新高山2号棟
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県尾道市新高山3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート宮本町
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区宮本町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築23年
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区宮本町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマンション406
マンション3.28
（評価18件）
コメント18件- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県福山市松永町4
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上3階建て 築6年
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区久保町7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Anmut 廿日市
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分
- 広島県廿日市市廿日市1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センテニアル己斐本町
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩4分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市西区己斐本町1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 舞子公園駅 地上2階建て 築3年
アパート- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベール多聞
マンション- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町下
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上7階建て 築27年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド片山
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩6分 東觜崎駅/姫新線 徒歩32分 太市駅/姫新線 徒歩64分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 兵庫県たつの市龍野町片山000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 横川駅/可部線 徒歩14分
- 広島県広島市西区中広町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上3階建て 築31年
マンション- 備後本庄駅/福塩線 徒歩7分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県福山市北本庄3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール高島
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中井南 停歩3分 東岡山駅/赤穂線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区中井4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート A棟
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：垣内 停歩3分
- 兵庫県姫路市網干区垣内北町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築18年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス44分/バス停：瀬戸郵便局前 停歩3分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築27年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩47分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩54分
- 兵庫県揖保郡太子町糸井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築29年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩95分
- 広島県福山市南松永町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新開
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県福山市引野町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さんようレジデンス
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 山口県周南市河東町
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ エレガンテ I
アパート- 相生駅/山陽新幹線 徒歩13分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 西相生駅/赤穂線 徒歩52分
- 兵庫県相生市汐見台000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 相生駅 地上2階建て 築20年
アパート- 相生駅/山陽新幹線 徒歩13分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 西相生駅/赤穂線 徒歩52分
- 兵庫県相生市汐見台
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和木1丁目4番貸家
一戸建て- 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 山口県玖珂郡和木町和木001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツクラタ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：野上町 停歩3分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：益野 停歩9分 西大寺駅/赤穂線 徒歩40分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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