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フォブール・T
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューライフ長畑
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：長畑東 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩62分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩64分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 兵庫県神戸市西区長畑町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩42分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市南町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浦田3号棟
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築21年
テラスハウス- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分 神辺駅/福塩線 徒歩116分
- 広島県福山市幕山台6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパーク
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：東町坪 停歩6分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市町坪南町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩35分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県三原市頼兼1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス稲荷2号棟
マンション- 備中高松駅/吉備線 徒歩20分 吉備津駅/吉備線 徒歩23分 備前一宮駅/吉備線 徒歩52分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区加茂
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン雅
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市加古川町稲屋
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインズバレイ
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩34分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市奈良津町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：黄幡 停歩7分
- 広島県東広島市西条町下見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスインパストラル
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：四軒屋 停歩7分
- 兵庫県姫路市御立中1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築29年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：砂場 停歩3分 万富駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市東区瀬戸町沖
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二青山ハイツ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青山出屋敷 停歩3分 余部駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：坪生西 停歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：坪生西 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 御領駅/井原鉄道 徒歩75分
- 広島県福山市坪生町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：倉田北 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区倉田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北川ビル
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 天神川駅/呉線 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォート A棟
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩47分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築20年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩42分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 中国バス バス停：西深津町三丁目 停歩1分以内 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 横尾駅/福塩線 徒歩47分
- 広島県福山市西深津町004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区白石西新町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新高山2号棟 (507号室)
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 おのみちバス 新高山市営住宅前バス停留所 徒歩4分
- 広島県尾道市新高山
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新高山1号棟 (504号室)
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 おのみちバス 新高山市営住宅前バス停留所 徒歩4分
- 広島県尾道市新高山
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス甲山1号棟
マンション- 河内駅/山陽本線（JR西日本） バス53分/バス停：甲山バイパス東口（芸陽バス） 停歩9分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス65分/バス停：小世良下（中国バス） 停歩9分 備後三川駅/福塩線 徒歩85分 小世良下(中国バス)バス停留所 徒歩9分
- 広島県世羅郡世羅町大字小世良
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィータ須磨離宮前
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 本川町駅 地上12階建て 築10年
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 原爆ドーム前駅/広島電鉄本線 徒歩5分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩8分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市中区本川町001
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川井ハイツ
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区長楽町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明光マンション B
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩1分以内 大多羅駅/赤穂線 徒歩42分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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