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多治米中央マンション
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：多治米 停歩1分以内
- 広島県福山市多治米町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築16年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県加古川市加古川町南備後
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランK C
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県倉敷市連島4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築19年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県倉敷市連島4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス2000
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県三原市頼兼001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインレジデンスKN
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市大内000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩9分 法界院駅/津山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール伊島
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 法界院駅/津山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラソレイユ陵南II A
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイス
マンション- 福山駅/山陽新幹線 バス20分/バス停：曙五丁目 停歩1分以内
- 広島県福山市曙町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 日岡駅/加古川線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市野口町北野
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン江西通りII
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築22年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：砂部 停歩7分
- 兵庫県加古川市東神吉町砂部
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築24年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西区役所前 停歩7分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：玉津インター前 停歩9分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区小山1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスARK壱番館
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：中地下 停歩6分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩33分
- 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス津島西
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築33年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：漆山上 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール柳ケ丘
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 海田市駅/呉線 徒歩23分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東堀越 停歩13分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 海田市駅/呉線 徒歩23分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築27年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 海田市駅/呉線 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Freedom A棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ヴェルデ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ千代ヶ丘
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：星陵高校前 停歩4分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォート
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩44分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa＆Michiroom己斐上
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩25分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 広電西広島・己斐駅 地上3階建て 築30年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩22分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス清末1号棟
マンション- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 埴生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩101分
- 山口県下関市清末西町2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県倉敷市玉島八島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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