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モアタウンモズ A棟
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティー中野 A棟
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築40年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 備後本庄駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市水呑町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上11階建て 築16年
マンション- 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県明石市西新町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上5階建て 築8年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東中央町 停歩2分
- 岡山県岡山市北区清輝本町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩2分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩28分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスコートII
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上4階建て 築55年
マンション3.25
（評価8件）
コメント3件- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 西明石駅 地上5階建て 築38年
マンション4.83
（評価6件）
コメント6件- 西明石駅/山陽新幹線 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県明石市小久保2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築51年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県明石市西明石南町2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西江井ケ島駅 地上2階建て 築56年
アパート5.0
（評価5件）
コメント3件- 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県明石市大久保町西島
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩34分 備前三門駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARビル
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上2階建て 築45年
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県明石市東人丸町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上8階建て 築46年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区古湊通2
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上5階建て 築37年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県明石市東仲ノ町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール古京
マンション- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：古京 停歩1分以内 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区古京町1
- 築12年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上6階建て 築12年
マンション- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：古京 停歩1分以内 岡山/山陽本線（JR西日本） 車11分
- 岡山県岡山市中区古京町1
- 築12年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 吉永駅 地上2階建て 築18年
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 三石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 岡山県備前市吉永町南方
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリスB
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県明石市大蔵中町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築9年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリスE
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上6階建て 築34年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市藤江
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上6階建て 築35年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県明石市中崎2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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