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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築7年
アパート- 中国バス バス停：千間土手東 停歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市明神町002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフレンズII
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：金ヶ崎東口 停歩4分
- 兵庫県明石市魚住町金ケ崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト パレス B
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築20年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：尾形 停歩4分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築25年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 吉備津駅/吉備線 徒歩41分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築26年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 吉備津駅/吉備線 徒歩40分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール下中野
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：下中野 停歩7分 大元駅/宇野線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区下中野
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上8階建て 築30年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県岡山市南区下中野
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・モンド楓
マンション- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：砂走口 停歩1分以内 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県安芸郡海田町畝2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上7階建て 築35年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹田貸家
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 法界院駅/津山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜町戸建て
タウンハウス- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県倉敷市浜町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Antica bella casa
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県倉敷市老松町1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上5階建て 築8年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県倉敷市老松町1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ セレノ
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：第3団地入口 停歩2分
- 広島県三原市田野浦002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市安江000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩12分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市稗田中町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイユニメント
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺北町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星が丘2丁目戸建
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：細道下 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：細道下 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fカントリーハイツ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 備後本庄駅/福塩線 徒歩77分
- 広島県福山市新涯町005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築28年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：泉田口 停歩5分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播磨ハイツ
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県高砂市末広町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上5階建て 築35年
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区野田町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・モラミA
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区下
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南別府戸建
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：南別府車庫 停歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン明石林崎
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県明石市林1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストエコーA
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩66分
- 広島県東広島市西条御条町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセランス・オリビエ
マンション- 福山駅/山陽新幹線 バス13分/バス停：多治米2丁目 停歩1分以内
- 広島県福山市多治米町002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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