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センスフルタウン西王寺II－C
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 吉備津駅/吉備線 徒歩59分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築32年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩59分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：機工センター 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩61分 備前西市駅/宇野線 徒歩62分
- 岡山県岡山市南区三浜町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築30年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：宮下2丁目 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩81分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩30分
- 岡山県倉敷市平田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県倉敷市平田000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア・ルンビニーR
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県揖保郡太子町東南000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩48分 久々原駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県倉敷市二日市
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レベッカ温品
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩31分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 戸坂駅/芸備線 徒歩64分
- 広島県広島市東区温品3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築53年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩31分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 戸坂駅/芸備線 徒歩64分
- 広島県広島市東区温品3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩32分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県広島市佐伯区千同3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 井笠バスカンパニー バス停：下大目 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市南蔵王町001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築16年
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：新道高屋 停歩2分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 岡山県赤磐市高屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール福泊
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車23分
- 岡山県岡山市中区福泊
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ津高
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩43分 法界院駅/津山線 徒歩44分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保東第1住宅 4号棟
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩59分
- 兵庫県明石市大久保町高丘3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上5階建て 築50年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩59分
- 兵庫県明石市大久保町高丘3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築18年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 吉備津駅/吉備線 徒歩55分
- 岡山県倉敷市上東
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上3階建て 築34年
マンション- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台4丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファムーンリョーツー
アパート- 吉備津駅/吉備線 徒歩48分 備中高松駅/吉備線 徒歩51分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市山地
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 中国バス バス停：西川口 停歩5分 福山駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市千代田町002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミール
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩81分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上3階建て 築28年
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 西条/山陽本線（JR西日本） 車9分
- 広島県東広島市西条中央8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEOダイキョー神戸元町
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6
- 築41年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上4階建て 築42年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩1分以内 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩11分
- 広島県広島市西区三滝本町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸ハーバーランド前
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム英賀保
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町000
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上6階建て 築26年
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上3階建て 築46年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩2分 横川駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市西区三滝本町2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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