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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 法界院駅/津山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区伊福町002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンス高取
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ ローズコート
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：雄町東バス停 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩55分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 大安寺駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区西長瀬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上6階建て 築26年
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：西名谷 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西名谷 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西名谷 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西名谷 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩65分
- 岡山県倉敷市新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くらしきグリーンハイツ
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩66分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル田淵B
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大多羅駅/赤穂線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FOREVER RESIDENCE IMAIIB棟
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー築出 1号棟
マンション- 柳井駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：新庄 停歩6分
- 山口県柳井市新庄000
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ ローズコートII
アパート- バス停：雄町東 停歩4分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：雄町バス停 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩55分 玉柏駅/津山線 徒歩56分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分
- 広島県広島市西区井口4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
植松グランコートC
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西植松 停歩3分
- 山口県防府市大字植松000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分
- 広島県広島市西区井口4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトルフィユ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高島駅/赤穂線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：雄町東 停歩8分 玉柏駅/津山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー赤井
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：花尻入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュ門司港
マンション- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩18分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩65分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩75分
- 福岡県北九州市門司区旧門司1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミェソレイユ
アパート- 戸田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県周南市大字夜市000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上3階建て 築28年
マンション- 北長瀬駅/伯備線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツサン
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール野田
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上4階建て 築31年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築39年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：野田通 停歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区山手5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBA GRANDE
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ大元上町
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区大元上町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング神田 B
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市神田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築28年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市神田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ山の田
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市山の田本町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築34年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市山の田本町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築34年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市山の田本町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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