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スカイハイツI
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：王塚台７丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：王塚台7丁目 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：平野八幡神社 停歩40分
- 兵庫県神戸市西区持子3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上8階建て 築15年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市西新町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア来夢
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：観音堂 停歩4分
- 岡山県倉敷市福田町古新田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩52分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩58分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール姫路龍野町
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市龍野町3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール野田
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区野田3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ国富 弐番館
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉の丘
テラスハウス- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県倉敷市玉島長尾000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築21年
テラスハウス- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県倉敷市玉島長尾000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス祇園
アパート- 玉柏駅/津山線 徒歩21分 備前原駅/津山線 徒歩41分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区祇園
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大安寺駅/吉備線 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパーブコート
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：小池 停歩2分
- 広島県福山市千田町3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備後本庄駅/福塩線 徒歩75分
- 広島県福山市新涯町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フォーシーズン B
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩4分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールα
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 岡山県倉敷市大内000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築26年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 岡山県倉敷市大内
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築30年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットリア春日
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県福山市春日町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上10階建て 築17年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 神辺駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市春日町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：花尻入口 停歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 北長瀬駅/伯備線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/伯備線 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミリオン沖野上
アパート- 中国バス バス停：南消防署 停歩3分 トモテツバス バス停：野上町 停歩4分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 備後本庄駅/福塩線 徒歩43分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 広島県福山市沖野上町005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築25年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：御南西公民館入口 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩24分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区伊島町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築31年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩23分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県姫路市青山4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山形86
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 備前一宮駅/吉備線 徒歩36分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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