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プレサンス神戸西スパークリング
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 新開地駅 地上6階建て 築23年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアベル神戸
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区四番町6
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上11階建て 築25年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンクル鷹取
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区長楽町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成浩マンション
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 兵庫県神戸市長田区浪松町5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールハイツ須磨浦
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザオータニ神戸
マンション3.85
（評価47件）
コメント47件- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール兵庫III
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通5
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
苫田ビル
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上7階建て 築40年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上5階建て 築40年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区楠町6
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル新長田
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区神楽町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャトー板宿
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田マンション
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区長楽町3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南第2サンコーポラス
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区古湊通2
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー神戸アクアグルーブ
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区二番町3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ神戸ヴィヴァン
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸グランスタイル
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通3
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H．Cフラッツ須磨天神
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルマンション
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区坂上1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウェゾン上沢
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上9階建て 築24年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩5分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：下中野 停歩7分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上2階建て 築25年
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩53分 久々原駅/宇野線 徒歩58分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上4階建て 築28年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
館町ガーデンHITS
マンション- 三原駅/山陽新幹線 徒歩5分
- 広島県三原市館町001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上5階建て 築28年
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区戸政町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルウィンD
マンション- 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通5
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール・ド・リキュー
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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