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播但線 京口駅 地上2階建て 築25年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩9分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県姫路市神屋町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム ソレイユA
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県高砂市米田町米田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート・アイ
アパート- 櫛ケ浜駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 周防花岡駅/岩徳線 徒歩48分 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 山口県周南市大字櫛ヶ浜000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴェール須磨
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 日岡駅/加古川線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム神田
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区神田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタイルハウス‘N、
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区宮川町5
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真砂苑
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区西出町1
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィアスコウベソレイユ
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディアンレジス観音山
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上3階建て 築7年
アパート- 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール・N
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフメゾン新在家
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：城西校前停 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市新在家2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラブハウス
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区平和台町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田山手ガーデンハイツ
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上4階建て 築33年
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区海運町7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインA
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区馬場通
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デージータウン元町
マンション- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県岩国市元町004
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市東区牛田本町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津駅 地上4階建て 築39年
マンション- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市西区庚午南2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション輪泉
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市長田区宮川町8
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
珠光山荘
マンション- 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩20分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区御崎町1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上4階建て 築56年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町1
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区海運町7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス長田
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市長田区宮川町6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AP鷹取
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区海運町7
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューサンハイツヤナガワ
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンホワイト
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 法界院駅/津山線 徒歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区南方3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディアキューブ舞子
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子6
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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