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山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上3階建て 築33年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－マリッチ加古
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォース・アイ
マンション- 社町駅/加古川線 バス20分/バス停：社高校前 停歩5分 粟生駅/神戸電鉄粟生線 バス20分/バス停：社高校停 停歩8分
- 兵庫県加東市藤田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシールやしろA棟
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩35分 社町駅/加古川線 徒歩37分 滝駅/加古川線 徒歩50分
- 兵庫県加東市社000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスC
アパート- 西脇市駅/加古川線 バス41分/バス停：神姫バス多可高校 停歩6分 船町口駅/加古川線 徒歩174分 本黒田駅/加古川線 徒歩192分
- 兵庫県多可郡多可町中区安楽田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西脇市駅/加古川線 バス41分/バス停：神姫バス多可高校口 停歩6分 本黒田駅/加古川線 徒歩138分
- 兵庫県多可郡多可町中区安楽田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスコート
マンション- 社町駅/加古川線 徒歩38分 滝野駅/加古川線 徒歩42分 滝駅/加古川線 徒歩52分
- 兵庫県加東市社
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランセジュール
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩18分 西脇市駅/加古川線 徒歩19分 比延駅/加古川線 徒歩41分
- 兵庫県西脇市和田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルハイツRAN
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩50分 社町駅/加古川線 徒歩55分 滝駅/加古川線 徒歩57分
- 兵庫県加東市社
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 加古川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 加古川駅/加古川線 徒歩15分 日岡駅/加古川線 徒歩23分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンドキートス
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上2階建て 築55年
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルハイツB棟
アパート- 社町駅/加古川線 バス15分/バス停：南山 停歩3分
- 兵庫県加東市山国
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県加古川市加古川町本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 社町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 社町駅/加古川線 バス10分/バス停：松沢 停歩10分 滝野駅/加古川線 徒歩96分 青野ケ原駅/加古川線 徒歩99分
- 兵庫県加東市松沢
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 日岡駅/加古川線 徒歩52分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩65分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカプレット
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩14分 西脇市駅/加古川線 徒歩16分
- 兵庫県西脇市西脇000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワールII号館
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩17分 西脇市駅/加古川線 徒歩17分
- 兵庫県西脇市和田町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス城下
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩12分
- 兵庫県西脇市下戸田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルサッスーンYASHIRO
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩34分 社町駅/加古川線 徒歩42分 滝駅/加古川線 徒歩44分
- 兵庫県加東市家原
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサントオークヴィラII
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイム社
マンション- 滝野駅/加古川線 徒歩39分
- 兵庫県加東市社
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ロード尾上II
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県加古川市尾上町今福
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県加古川市尾上町今福
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノやしろ A
アパート- 社町駅/加古川線 徒歩35分 滝野駅/加古川線 徒歩39分 滝駅/加古川線 徒歩49分
- 兵庫県加東市社000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥ－・ル・モンドS B
アパート4.0
（評価8件）
コメント8件- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩52分 日岡駅/加古川線 徒歩54分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥー・ル・モンドS
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 日岡駅/加古川線 徒歩52分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩65分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山南2号棟
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 船町口駅/加古川線 徒歩65分 久下村駅/加古川線 徒歩74分 本黒田駅/加古川線 徒歩84分
- 兵庫県丹波市山南町和田
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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