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加古川線 新西脇駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩42分 比延駅/加古川線 徒歩55分 日本へそ公園駅/加古川線 徒歩65分
- 兵庫県西脇市郷瀬町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粟津貸家
一戸建て- 加古川駅/加古川線 徒歩14分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝駅 地上2階建て 築21年
アパート- 滝駅/加古川線 徒歩10分 滝野駅/加古川線 徒歩20分 西脇市駅/加古川線 徒歩45分
- 兵庫県加東市多井田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝駅 地上2階建て 築30年
アパート- 滝駅/加古川線 徒歩10分 滝野駅/加古川線 徒歩22分 西脇市駅/加古川線 徒歩47分
- 兵庫県加東市多井田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 社町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 社町駅/加古川線 バス1分以内/バス停：南山東バス 停歩1分以内 相野駅/福知山線 徒歩154分
- 兵庫県加東市南山3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミィーユI
アパート- 滝駅/加古川線 徒歩10分 滝野駅/加古川線 徒歩19分 西脇市駅/加古川線 徒歩46分
- 兵庫県加東市多井田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 本黒田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 本黒田駅/加古川線 徒歩11分 船町口駅/加古川線 徒歩27分
- 兵庫県西脇市黒田庄町田高
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩26分 滝駅/加古川線 徒歩30分
- 兵庫県加東市上中1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 新西脇駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩13分 西脇市駅/加古川線 徒歩22分 比延駅/加古川線 徒歩27分
- 兵庫県西脇市下戸田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート テラ
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩27分 滝駅/加古川線 徒歩32分 社町駅/加古川線 徒歩50分
- 兵庫県加東市上中
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩27分 滝駅/加古川線 徒歩32分 社町駅/加古川線 徒歩50分
- 兵庫県加東市上中
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粟津貸家 北
一戸建て- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 西脇市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西脇市駅/加古川線 徒歩20分 新西脇駅/加古川線 徒歩32分 滝駅/加古川線 徒歩46分
- 兵庫県西脇市野村町茜が丘
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYs COURT
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県加古川市加古川町南備後
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハウス
アパート- 社町駅/加古川線 バス1分以内/バス停：南山東バス 停歩1分以内 新西脇駅/加古川線 バス30分/バス停：横谷倉庫 停歩20分 三田駅/福知山線 バス40分/バス停：横谷 停歩29分 相野駅/福知山線 徒歩154分 ウッディタウン中央駅/神戸電鉄公園都市線 徒歩186分 南ウッディタウン駅/神戸電鉄公園都市線 徒歩193分 広野/福知山線 車22分
- 兵庫県加東市南山3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート テラ
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩24分 滝駅/加古川線 徒歩28分 粟生駅/神戸電鉄粟生線 バス20分/バス停：上中 停歩8分 社町駅/加古川線 徒歩49分
- 兵庫県加東市上中1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウンドール加古川
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リノスタイル東加古川
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 日岡駅/加古川線 徒歩49分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノやしろ B
アパート- 社町駅/加古川線 徒歩34分 滝野駅/加古川線 徒歩42分 滝駅/加古川線 徒歩53分
- 兵庫県加東市社000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン I
アパート- 社町駅/加古川線 バス12分/バス停：嬉野住宅前 停歩3分
- 兵庫県加東市社
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン播磨
アパート- 西脇市駅/加古川線 バス17分/バス停：郷の瀬 停歩1分以内 新西脇駅/加古川線 徒歩42分 比延駅/加古川線 徒歩55分 日本へそ公園駅/加古川線 徒歩65分
- 兵庫県西脇市郷瀬町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンヴィオシスA
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩45分 滝駅/加古川線 徒歩52分 社町駅/加古川線 徒歩54分
- 兵庫県加東市木梨000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上荘町都台1丁目貸家
一戸建て- 厄神駅/加古川線 徒歩38分
- 兵庫県加古川市上荘町都台1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンシア
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩38分 社町駅/加古川線 徒歩43分 滝駅/加古川線 徒歩48分
- 兵庫県加東市社000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオセレッソ
アパート- 新西脇駅/加古川線 徒歩26分 西脇市駅/加古川線 徒歩28分 比延駅/加古川線 徒歩44分
- 兵庫県西脇市高田井町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイツ加古川 5号棟528号
マンション- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川線 滝野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 滝野駅/加古川線 バス3分/バス停：上中［加東市］(バス) 停歩11分 滝駅/加古川線 バス5分/バス停：上中［加東市］(バス) 停歩12分 西脇市駅/加古川線 バス10分/バス停：上中［加東市］(バス) 停歩10分
- 兵庫県加東市上中000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ森本V
アパート- 滝野駅/加古川線 徒歩26分 滝駅/加古川線 徒歩29分 社町駅/加古川線 徒歩49分
- 兵庫県加東市上中1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 日岡駅/加古川線 徒歩35分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ
アパート- 日岡駅/加古川線 徒歩14分 加古川駅/加古川線 徒歩23分 神野駅/加古川線 徒歩46分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県加古川市加古川町中津
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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