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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築21年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩24分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市西延末
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北野
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 仁豊野駅/播但線 徒歩13分 砥堀駅/播但線 徒歩16分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：マリア病院前 停歩4分
- 兵庫県姫路市仁豊野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル小姓町
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/播但線 徒歩15分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市小姓町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西都倉 停歩6分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市亀山1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上3階建て 築30年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩10分 野里駅/播但線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：城東町 停歩8分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市野里
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSコスモス
マンション- 京口駅/播但線 徒歩11分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：城東町 停歩9分 野里駅/播但線 徒歩22分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県姫路市野里000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツK
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市佃町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー・ミキA
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県姫路市西延末000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上5階建て 築46年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市小姓町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール姫路
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市土山3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築24年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：北新在家1丁目 停歩5分 野里駅/播但線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩38分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市新在家本町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩6分 余部駅/姫新線 徒歩31分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市西今宿3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ姫路 B棟
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西都倉 停歩6分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市亀山1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル御立
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 余部駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市御立西5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築29年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス64分/バス停：長野 停歩5分 播磨新宮駅/姫新線 徒歩99分
- 兵庫県姫路市安富町長野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：辻井南口 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市辻井6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築22年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市南車崎1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ・ロジュマンA棟
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのべ
アパート- 津山駅/津山線 徒歩69分
- 岡山県津山市東一宮
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート国府寺町
マンション- 京口駅/播但線 徒歩4分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県姫路市国府寺町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイム東辻井
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩31分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 姫路駅/播但線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市東辻井4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上10階建て 築36年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩20分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 太市駅/姫新線 徒歩75分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HA－1
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩32分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 姫路駅/播但線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市東辻井4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ho2
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：井の口 停歩9分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上5階建て 築44年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩15分 京口駅/播但線 徒歩35分 砥堀駅/播但線 徒歩40分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県姫路市城北新町2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルほたるB
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩62分
- 岡山県津山市東一宮
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元町戸建貸家北西
タウンハウス- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 京口駅/播但線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市元町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上8階建て 築35年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西兜 停歩1分以内 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シャリオC
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：東洋大姫路高校前 停歩2分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：東洋大学姫路高校 停歩2分 余部駅/姫新線 徒歩39分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩56分 太市駅/姫新線 徒歩75分 野里駅/播但線 徒歩77分 京口駅/播但線 徒歩91分
- 兵庫県姫路市書写000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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