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山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 砥堀駅 地上2階建て 築27年
アパート- 砥堀駅/播但線 徒歩7分 野里駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：砥堀 停歩1分以内 仁豊野駅/播但線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市砥堀
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペシュ七番館
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 京口駅/播但線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市福沢町
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mep総社本町
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 京口駅/播但線 徒歩11分 姫路駅/播但線 徒歩13分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市総社本町
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリージェ姫路
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス飾西
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩14分 太市駅/姫新線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市飾西
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築20年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：玉手西 停歩1分以内 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市玉手1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン白鷺
マンション- 野里駅/播但線 徒歩15分 京口駅/播但線 徒歩35分 砥堀駅/播但線 徒歩40分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県姫路市城北新町2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 余部駅/姫新線 バス15分/バス停：書写山ロープウェイ 停歩3分
- 兵庫県姫路市御立東6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーハイツ II
アパート- 余部駅/姫新線 バス15分/バス停：書写山ロープウェイ 停歩3分
- 兵庫県姫路市書写
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田寺美濃貸家
一戸建て- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩21分 余部駅/姫新線 徒歩43分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩61分
- 兵庫県姫路市田寺4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTIAII
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩26分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：田井 停歩8分
- 兵庫県姫路市書写
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA城北弐番館
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩46分
- 岡山県津山市沼
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て（地下2階付き） 築51年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩35分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県姫路市田寺5
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築55年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市西延末
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 本竜野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩5分 東觜崎駅/姫新線 徒歩41分 太市駅/姫新線 徒歩53分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 兵庫県たつの市龍野町中村
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ姫路 A棟
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：西都倉 停歩6分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市亀山1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシスヤマナ
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩12分 余部駅/姫新線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県姫路市東今宿6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラ玉手A
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：玉手西 停歩1分以内 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市玉手1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ・ラッフィナート
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩5分 東觜崎駅/姫新線 徒歩42分 太市駅/姫新線 徒歩53分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 兵庫県たつの市龍野町中村000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 津山駅 地上4階建て 築42年
マンション- 津山駅/姫新線 徒歩15分
- 岡山県津山市田町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩28分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田井 停歩9分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩45分 太市駅/姫新線 徒歩68分
- 兵庫県姫路市書写
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド雅
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩28分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：田井西口 停歩10分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩45分 太市駅/姫新線 徒歩68分
- 兵庫県姫路市書写000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニート・リーオI
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：河原 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩28分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 太市駅/姫新線 徒歩69分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県姫路市北夢前台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイス広畑
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩35分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上4階建て 築34年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市土山6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西今宿四丁目橋本貸家
一戸建て- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩8分 余部駅/姫新線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市西今宿4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ・アミノウチB
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西夢前台 停歩5分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 余部駅/姫新線 徒歩41分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩41分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上4階建て 築24年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩31分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル蒲田
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩44分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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