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下手野NSハイツ
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩17分 余部駅/姫新線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市下手野3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
琴岡ビル
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市琴岡町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスN＆M
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：田寺北口 停歩2分
- 兵庫県姫路市御立東1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一青山ハイツ
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：青山出屋敷 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 太市駅/姫新線 徒歩74分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上3階建て 築36年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩28分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩64分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 兵庫県姫路市山吹2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築21年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市広畑区城山町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上3階建て 築28年
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：英賀保駅 停歩1分以内 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スバル城南
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：英賀保駅 停歩1分以内 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：北今宿 停歩9分 余部駅/姫新線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県姫路市西今宿4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ田寺東
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 野里駅/播但線 徒歩49分 余部駅/姫新線 徒歩50分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 兵庫県姫路市田寺東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス書写台3号棟 (202号室)
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩53分 太市駅/姫新線 徒歩64分
- 兵庫県姫路市書写台
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 野里駅/播但線 徒歩49分 余部駅/姫新線 徒歩50分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県姫路市田寺東2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨新宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 播磨新宮駅/姫新線 徒歩140分
- 兵庫県宍粟市山崎町鹿沢
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBAN SEA
アパート- 京口駅/播但線 徒歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市国府寺町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン手柄
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県姫路市手柄2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン・アミ
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：英賀保駅前 停歩8分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築25年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：英賀保駅前 停歩8分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス勝央第二2号棟
マンション- 勝間田駅/姫新線 徒歩17分 西勝間田駅/姫新線 徒歩29分 美作大崎駅/姫新線 徒歩55分
- 岡山県勝田郡勝央町勝間田
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス新在家
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：新在家本町3丁目 停歩5分
- 兵庫県姫路市新在家本町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンフレーズ I
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：山崎停 停歩2分 播磨新宮駅/姫新線 徒歩139分
- 兵庫県宍粟市山崎町鹿沢
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイス広畑
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 余部駅/姫新線 徒歩30分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上4階建て 築25年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩91分
- 兵庫県姫路市夢前町寺
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京口セントラルハイツ
マンション- 京口駅/播但線 徒歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市城東町野田
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光栄荘
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 京口駅/播但線 徒歩6分 姫路駅/姫新線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市幸町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー睦
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市安田4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上6階建て 築48年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市福沢町
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築4年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリニティ
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高芝荘
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 余部駅/姫新線 徒歩38分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県姫路市辻井3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 姫路駅 地上2階建て 築38年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/播但線 徒歩29分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩38分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市新在家1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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