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ビレッジハウス西夢前第二2号棟 (211号室)
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 余部駅/姫新線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市広畑区西夢前台
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築18年
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 津山駅/津山線 バス15分/バス停：自動車学校前 停歩8分
- 岡山県津山市上河原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージR
マンション- 播磨新宮駅/姫新線 バス23分/バス停：山崎 停歩13分
- 兵庫県宍粟市山崎町門前
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築53年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール城北
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩45分
- 岡山県津山市小原
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上4階建て 築38年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩16分 野里駅/播但線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県姫路市野里慶雲寺前町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート男山
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市南八代町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バローレ御立A棟
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 余部駅/姫新線 徒歩40分 野里駅/播但線 徒歩58分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市御立中3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール姫路北平野
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：北平野 停歩13分 野里駅/播但線 徒歩28分 砥堀駅/播但線 徒歩45分 京口駅/播但線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市北平野4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール御立
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：四軒屋 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩42分 野里駅/播但線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市御立西2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポック北龍野
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩25分 東觜崎駅/姫新線 徒歩32分 播磨新宮駅/姫新線 徒歩63分
- 兵庫県たつの市龍野町北龍野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 本竜野駅 地上2階建て 築27年
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩30分 東觜崎駅/姫新線 徒歩35分 播磨新宮駅/姫新線 徒歩60分
- 兵庫県たつの市龍野町北龍野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート21
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：北平野 停歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：北平野 停歩5分 野里駅/播但線 徒歩27分 京口駅/播但線 徒歩40分 砥堀駅/播但線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市北平野4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール東今宿
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩13分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 余部駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市東今宿6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスA＆K津山
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 津山駅/津山線 徒歩26分
- 岡山県津山市山北
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
手柄アートスカイハイツ
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市手柄
- 築30年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上15階建て 築30年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市手柄
- 築30年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル青山
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：遠山 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 太市駅/姫新線 徒歩64分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 兵庫県姫路市青山北3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上6階建て 築29年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：遠山 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 太市駅/姫新線 徒歩64分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県姫路市青山北3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市下手野6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス勇舞
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 余部駅/姫新線 バス15分/バス停：書写山ロープウェイ 停歩3分
- 兵庫県姫路市御立東6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上5階建て 築24年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青山出屋敷 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 太市駅/姫新線 徒歩70分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上6階建て 築32年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：岡町 停歩6分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩30分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市南八代町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル青山
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：青山出屋敷 停歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 太市駅/姫新線 徒歩70分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リープラス青山北
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 太市駅/姫新線 徒歩59分
- 兵庫県姫路市青山北1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築45年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 京口駅/播但線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市南八代町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
らぷらんたん
マンション- 津山駅/津山線 徒歩3分
- 岡山県津山市船頭町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STAGE I
アパート- 野里駅/播但線 徒歩9分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：イオン姫路前 停歩1分以内 砥堀駅/播但線 徒歩27分 京口駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市白国1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディフィールド今宿B棟
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 余部駅/姫新線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市西今宿4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上7階建て 築32年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 余部駅/姫新線 徒歩48分 野里駅/播但線 徒歩54分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩59分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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