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山陽電鉄本線 手柄駅 地上2階建て 築61年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リープラス姫路宮上
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 京口駅/播但線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市宮上町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J・アメニティ北今宿
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩15分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 余部駅/姫新線 徒歩43分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩43分 京口駅/播但線 徒歩49分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築7年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩15分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩45分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 京口駅/播但線 徒歩49分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 京口駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市宮上町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ青山
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩24分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 太市駅/姫新線 徒歩69分
- 兵庫県姫路市青山西1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：八幡下 停歩4分
- 兵庫県宍粟市山崎町門前
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーリョク飾磨
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区野田町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築28年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上河原
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 津山駅/津山線 徒歩44分
- 岡山県津山市上河原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：アンビック前 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩19分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市野里
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インタパレス北条
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築21年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：荒川農協前 停歩6分
- 兵庫県姫路市井ノ口
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーグル土山
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築52年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築23年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上大野 停歩4分 野里駅/播但線 徒歩35分 砥堀駅/播但線 徒歩50分 京口駅/播但線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市上大野6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井ノ口ハイツII
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：荒川農協前 停歩6分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：荒川農協前 停歩6分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市井ノ口000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上9階建て 築38年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：西庄北口 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩11分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市東今宿3
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築21年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩28分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：四軒屋 停歩13分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩65分
- 兵庫県姫路市上手野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柳通り二番館
アパート- 津山駅/津山線 徒歩42分
- 岡山県津山市沼
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー大野
アパート- 野里駅/播但線 徒歩28分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：上大野 停歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上大野 停歩4分 砥堀駅/播但線 徒歩50分 京口駅/播但線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市上大野6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和しらさぎハイタウンA棟
マンション4.18
（評価17件）
コメント15件- 野里駅/播但線 徒歩3分 砥堀駅/播但線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県姫路市増位新町1
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上8階建て 築32年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県姫路市名古山町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築29年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩45分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨新宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 播磨新宮駅/姫新線 バス24分/バス停：千本屋 停歩5分
- 兵庫県宍粟市山崎町千本屋
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ宮前
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 余部駅/姫新線 徒歩36分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県姫路市西今宿8
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール山下
アパート- 津山駅/津山線 徒歩12分
- 岡山県津山市山下
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築27年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩22分 京口駅/播但線 徒歩28分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市城北本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土山中村コーポI
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市土山7
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス新在家F
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新在家本町3丁目 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩30分 京口駅/播但線 徒歩38分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市新在家本町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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