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播但線 野里駅 地上5階建て 築52年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：野里北口 停歩4分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線
- 兵庫県姫路市広峰2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八丈岩マンション
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 京口駅/播但線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市新在家4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築46年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市新在家4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築33年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩30分 京口駅/播但線 徒歩39分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県姫路市新在家本町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メトレス野里
マンション- 野里駅/播但線 徒歩1分以内 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：西中島停 停歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西中島停 停歩3分 砥堀駅/播但線 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市西中島
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレル英賀保
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：英賀保駅 停歩3分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築31年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：春日町 停歩4分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 京口駅/播但線 徒歩34分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市新在家中の町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアメゾン姫路城前
マンション- 京口駅/播但線 徒歩18分 野里駅/播但線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市坊主町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアクティー B棟
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：太子 停歩14分 本竜野駅/姫新線 徒歩44分
- 兵庫県揖保郡太子町鵤
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築29年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 京口駅/播但線 徒歩34分 姫路駅/播但線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市新在家中の町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城東4号棟
マンション- 京口駅/播但線 徒歩10分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市城東町毘沙門
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムコート
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築30年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 京口駅/播但線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県姫路市市之郷町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコーポラス
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：下野田 停歩9分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成鹿古000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上5階建て 築4年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伸輝
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 姫路駅/播但線 徒歩5分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N．I．S．
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 京口駅/播但線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県姫路市市之郷町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ明日香
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩9分 余部駅/姫新線 徒歩42分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市西今宿3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市東今宿5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー三和船場
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市小姓町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル北条
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・HOUSE
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩62分 太市駅/姫新線 徒歩65分
- 兵庫県姫路市書写台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレーヴIII
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩30分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 太市駅/姫新線 徒歩57分 東觜崎駅/姫新線 徒歩66分
- 兵庫県たつの市誉田町福田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン白国1号棟
アパート- 野里駅/播但線 徒歩10分 砥堀駅/播但線 徒歩28分 京口駅/播但線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 兵庫県姫路市白国4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 本竜野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 本竜野駅/姫新線 徒歩30分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 太市駅/姫新線 徒歩57分 東觜崎駅/姫新線 徒歩66分
- 兵庫県たつの市誉田町福田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブラスハイツI
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：小川 停歩8分 京口駅/播但線 徒歩37分 野里駅/播但線 徒歩44分 砥堀駅/播但線 徒歩64分
- 兵庫県姫路市飾東町佐良和
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレッチェ南条A
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：三条町 停歩2分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市南条1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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