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レオパレスグリーンパーク
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：備前野田 停歩5分
- 岡山県岡山市北区野田3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築28年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ奥田
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩16分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：岡南営業所 停歩8分
- 岡山県岡山市北区奥田本町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上6階建て 築47年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩16分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：岡南営業所 停歩8分
- 岡山県岡山市北区奥田本町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティレジデンス木下A
アパート- 宇野駅/宇野線 バス20分/バス停：山田 停歩4分 岡山駅/宇野線 バス68分/バス停：山田 停歩4分 備前田井駅/宇野線 徒歩88分
- 岡山県玉野市山田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上10階建て 築16年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区野田5
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テット・ロッソ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：上中野二丁目 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青江北 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：兼基 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de Roms伊島
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区西崎本町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンHoukan
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区奉還町4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築44年
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩23分 備前三門駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区下石井2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 岡山駅 地上5階建て 築29年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区島田本町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築34年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西1丁目 停歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分
- 岡山県岡山市南区青江6
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上5階建て 築57年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区大供1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラッシーガーデン B棟
タウンハウス- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン青江C棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青江北 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 備前西市駅/宇野線 徒歩32分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン美
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：倉田北 停歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス林II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中原 停歩3分 法界院駅/津山線 徒歩36分 備前三門駅/吉備線 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crea Coat
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西1丁目 停歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 大元駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区青江6
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区高柳東町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコート川本
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：金岡中 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分 大富駅/赤穂線 徒歩77分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 岡山県岡山市東区金岡西町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：金岡中 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分 大富駅/赤穂線 徒歩73分
- 岡山県岡山市東区金岡西町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラソレイユ陵南IB
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレイハイム伊福
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築28年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区白石
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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