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高橋様貸家A
一戸建て- 大元駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県岡山市南区洲崎2
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 茶屋町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩3分 久々原駅/宇野線 徒歩11分 早島駅/宇野線 徒歩38分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュ富士 2
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 法界院駅/津山線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：岡山ハートクリニック前 停歩9分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストサイド岡山
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区寿町
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上9階建て 築9年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区寿町
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポニシムラ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区東古松
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド F．M
マンション- 植松駅/本四備讃線 徒歩6分 彦崎駅/宇野線 徒歩16分 木見駅/本四備讃線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区植松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ山内
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩6分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区関西町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクールコート
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フロ－ラA
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩10分 久々原駅/宇野線 徒歩15分 早島駅/宇野線 徒歩33分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上5階建て 築30年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区鹿田本町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミツオカブラザーズマンション
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：岩井 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KG-2
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区大元2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富町サンハイツI
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン広瀬
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXE COURT番町
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩18分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区番町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン大供
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩11分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区大供表町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築2年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩22分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区伊福町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩41分 妹尾駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンリシール C
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩14分 吉備津駅/吉備線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：辛川西（バス） 停歩2分 備中高松駅/吉備線 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平井マンション奥田
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区奥田本町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランラビータ中仙道
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大安寺駅/吉備線 徒歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区中仙道1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルコーポ
アパート- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンリシール B棟
アパート- 吉備津駅/吉備線 徒歩15分 備前一宮駅/吉備線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：辛川西 停歩2分 備中高松駅/吉備線 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブルースカイI
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：平田西 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：平田西 停歩7分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェンティーレC
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県玉野市田井005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内田ビル
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前三門駅/吉備線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区津島南2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースポット
アパート- 備前田井駅/宇野線 バス40分/バス停：梶岡 停歩3分
- 岡山県玉野市梶岡000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスキロロ
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩34分 備前西市駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール21 1号館
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩39分 法界院駅/津山線 徒歩46分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区富原
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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