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五輪コーポ
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩40分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノこもれび
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：益野 停歩9分 西大寺駅/赤穂線 徒歩42分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテンドール
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩16分 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール林
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩19分 久々原駅/宇野線 徒歩32分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩54分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩19分 久々原駅/宇野線 徒歩32分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩54分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユーカリ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区清心町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区清心町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築29年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩16分 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール小橋
マンション- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区小橋町2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西川緑道公園駅 地上5階建て 築30年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区平和町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザリィ川崎
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：庭瀬駅通 停歩8分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：中庄駅 停歩8分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストサン さいの木
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分
- 岡山県倉敷市青江
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン フラット
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：高橋 停歩17分 児島駅/本四備讃線 バス32分/バス停：高橋 停歩17分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩53分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩57分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩58分 上の町駅/本四備讃線 徒歩84分
- 岡山県倉敷市広江006
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：原東・東郵便局前 停歩4分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区原尾島3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩9分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオールエフA棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：米倉 停歩12分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポビーナス
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩1分以内 北長瀬駅/伯備線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区大安寺中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築32年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 大安寺駅/吉備線 徒歩32分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区谷万成2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La ViLLa
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区奉還町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島戸建 5
一戸建て- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県倉敷市福島
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築25年
一戸建て- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 清音駅/伯備線 徒歩68分
- 岡山県倉敷市大内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベルタ
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス55分/バス停：沖 停歩5分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ若草
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県倉敷市中畝8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築39年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県倉敷市中畝8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール佐藤 B棟
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩23分 備中箕島駅/宇野線 徒歩34分 久々原駅/宇野線 徒歩40分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩23分 備中箕島駅/宇野線 徒歩33分 久々原駅/宇野線 徒歩40分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯浅コーポ
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：益野西 停歩3分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 西大寺駅/赤穂線 徒歩56分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チアフルホームA
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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