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境線 三本松口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩17分 後藤駅/境線 徒歩25分 河崎口駅/境線 徒歩33分 米子駅/山陰本線 徒歩39分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリ・グレ－ヌ
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩17分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎 停歩4分 後藤駅/境線 徒歩25分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナードA
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：沖新町 停歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築23年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区奥田本町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヴィラ三愛III
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：池の内 停歩6分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築29年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：池の内 停歩6分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタウンコーラル A
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフォレスト B
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩19分 吉備津駅/吉備線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：緑ケ丘団地入口 停歩21分 大安寺駅/吉備線 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区辛川市場000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルミラ津高
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩35分 備前三門駅/吉備線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤貸家
一戸建て- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩125分
- 岡山県倉敷市東塚4
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 平屋建て 築48年
一戸建て- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩125分
- 岡山県倉敷市東塚4
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアベルデ奥田本町
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区奥田本町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築26年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 早島駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県倉敷市松島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区十日市東町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩10分 児島駅/本四備讃線 徒歩50分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：ニシナ田店前 停歩12分
- 岡山県倉敷市児島小川9
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ福島 C棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩54分 茶屋町駅/宇野線 徒歩55分
- 岡山県倉敷市福島
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築37年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩13分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションみふねNo8
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ佐藤
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車16分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュタウン A
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン湯浅
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：海吉 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 西大寺駅/赤穂線 徒歩65分
- 岡山県岡山市中区海吉000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガスパール
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩34分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区十日市東町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花の街ハイツB
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークス壱番館
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：中井 停歩1分以内 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区中井
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ(旗ヶ崎)
アパート- バス停：旗ヶ崎 停歩2分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎 停歩2分 三本松口駅/境線 徒歩16分 後藤駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウス
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール21
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 早島駅/宇野線 徒歩56分 久々原駅/宇野線 徒歩66分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：中井 停歩1分以内 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前原駅/津山線 徒歩43分
- 岡山県岡山市中区中井
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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