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山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築25年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 吉備津駅/吉備線 徒歩32分 備前一宮駅/吉備線 徒歩53分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス48分/バス停：庭瀬本町 停歩13分
- 岡山県岡山市北区川入
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスカレード
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院バス停 停歩5分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院バス停 停歩5分 東山公園駅/山陰本線 徒歩38分
- 鳥取県米子市皆生新田002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール南方I
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区南方4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ浜
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：岡山市中区役所前 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築42年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：岡山市中区役所前 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築42年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区南方4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZEUS岡山北
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区下伊福上町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースハイツI
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：中原 停歩1分以内 法界院駅/津山線 徒歩47分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築30年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区三門東町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ビル
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区三門東町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツクレア
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩12分
- 鳥取県米子市中島2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 柳川駅 地上3階建て 築54年
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区磨屋町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル山崎
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：自動車学校入口 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 備中高梁駅 地上2階建て 築18年
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩35分 木野山駅/伯備線 徒歩72分 備中広瀬駅/伯備線 徒歩77分
- 岡山県高梁市落合町近似
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミロワールド
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築4年
タウンハウス- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上7階建て 築55年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大学病院前 停歩3分 大元駅/宇野線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールいせ
アパート- 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩7分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 久々原駅/宇野線 徒歩28分 彦崎駅/宇野線 徒歩43分 早島駅/宇野線 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインコーポ
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：宇野団地入口 停歩2分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみずしま
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区津島京町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーネハイム第28
アパート- 米子駅/山陰本線 バス25分/バス停：弓ヶ浜 停歩6分
- 鳥取県米子市富益町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーさつき
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩2分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築30年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩52分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 岡山駅 地上3階建て 築28年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩18分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩18分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区伊島町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 久々原駅/宇野線 徒歩41分 備中箕島駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール佐藤 C
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩23分 備中箕島駅/宇野線 徒歩33分 久々原駅/宇野線 徒歩41分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築33年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩23分 備中箕島駅/宇野線 徒歩34分 久々原駅/宇野線 徒歩41分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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