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奈良線 木津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 木津駅/奈良線 徒歩11分 西木津駅/片町線 徒歩31分 高の原駅/近鉄京都線 バス34分/バス停：宮ノ裏西口 停歩3分
- 京都府木津川市木津町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上2階建て 築29年
アパート2.89
（評価9件）
コメント3件- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市伏見区醍醐槇ノ内町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノムラ
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：北神殿 停歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：北神殿 停歩6分 京終駅/桜井線 徒歩22分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築27年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：北神殿 停歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：北神殿 停歩6分 京終駅/桜井線 徒歩22分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビューラ梅美台
アパート- 木津駅/片町線 徒歩53分
- 京都府木津川市梅美台7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 木津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：梅美台7丁目 停歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス19分/バス停：木津南ソレイユ 停歩7分 木津駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩47分
- 京都府木津川市梅美台7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクテラス五条
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス4分/バス停：烏丸六条 停歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区大黒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築32年
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス4分/バス停：烏丸六条 停歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区大黒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 地上4階建て 築51年
マンション- 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩2分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩14分 桃山南口駅/京阪宇治線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区桃山町中島町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上8階建て 築36年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県奈良市大宮町3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大久保2号棟
マンション- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩8分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩11分 城陽駅/奈良線 徒歩15分 新田駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府宇治市大久保町南ノ口
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上7階建て 築20年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩3分
- 京都府京都市上京区元誓願寺通東堀川東入西町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上5階建て 築34年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩9分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩28分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩32分
- 奈良県奈良市南京終町7
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 久津川駅 地上5階建て 築61年
マンション- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩9分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩12分 新田駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府宇治市大久保町南ノ口
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築42年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 奈良県奈良市北市南町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築38年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：高畑町 停歩4分 奈良駅/奈良線 バス10分/バス停：高畑町 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩22分
- 奈良県奈良市高畑町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイトウビル
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：堀川今出川 停歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩6分
- 京都府京都市上京区元北小路町
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上9階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：堀川今出川 停歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩6分
- 京都府京都市上京区元北小路町
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ京都西大路North
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市下京区西七条北西野町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ安田
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩1分以内 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 東福寺駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区福稲下高松町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上3階建て 築24年
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩1分以内 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩9分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 東福寺駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区福稲下高松町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩3分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩16分 新田駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府宇治市伊勢田町中山
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西川マンション
マンション- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩5分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩19分 新田駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府宇治市伊勢田町毛語
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上3階建て 築52年
マンション- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩5分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩19分 新田駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府宇治市伊勢田町毛語
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩5分 新田駅/奈良線 徒歩10分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府宇治市大久保町北ノ山
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネシア星の子京都御所
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：堀川今出川 停歩3分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：堀川今出川 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩3分
- 京都府京都市上京区西町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月見荘
アパート- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分 桃山駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区向島庚申町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上2階建て 築63年
アパート- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分 桃山駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区向島庚申町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーハイツ
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 新田駅/奈良線 徒歩5分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩8分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府宇治市広野町東裏
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・アペックス京都七条壬生川
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区和気町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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