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近鉄京都線 東寺駅 地上7階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 十条駅/近鉄京都線 徒歩13分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区西九条大国町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加茂駅 地上2階建て 築28年
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 木津駅/片町線 徒歩68分 上狛駅/奈良線 徒歩93分
- 京都府木津川市加茂町大野唐岩
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マカナ・ヌイ梅美台
アパート- 木津駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：関西光科学研究所 停歩2分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：関西光科学研究所 停歩2分 高の原駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：関西科学研究所 停歩1分以内
- 京都府木津川市梅美台001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクテラス五条
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大黒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築32年
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大黒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上6階建て 築13年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区新日吉町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィル伊勢田
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩11分 新田駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府宇治市伊勢田町中山
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン朋城
アパート- 長池駅/奈良線 徒歩5分 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府城陽市長池103
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見稲荷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩12分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草開土口町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールするがまち
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩14分 京終駅/桜井線 徒歩19分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市杉ヶ町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ加茂A
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス28分/バス停：加茂駅 停歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス37分/バス停：加茂駅東口 停歩9分 木津駅/片町線 徒歩67分 上狛駅/奈良線 徒歩70分
- 京都府木津川市加茂町大野111
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上5階建て 築36年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩9分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩25分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 奈良県奈良市南京終町7
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築23年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩17分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩21分 墨染駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷東古御香町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上3階建て 築36年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 大久保駅/近鉄京都線 徒歩11分 新田駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府宇治市伊勢田町112
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィオーレ
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区今熊野池田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区今熊野池田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ庄座
マンション3.8
（評価15件）
コメント15件- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス四条大宮
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ北白川
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩4分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 京都駅/近鉄京都線 バス45分/バス停：銀閣寺道 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BokuHouse
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩12分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 墨染駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草東伊達町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築35年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩12分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 墨染駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草東伊達町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイトグレイス東寺
アパート- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス春日森
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩15分 JR小倉駅/奈良線 徒歩21分 向島駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 京都府宇治市小倉町春日森
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポIII
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩2分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草スゝハキ町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市芝辻町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビーム大久保
アパート- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩5分 新田駅/奈良線 徒歩11分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩13分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府宇治市大久保町北ノ山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル大久保
マンション- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩5分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩6分 新田駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府宇治市広野町110
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上3階建て 築27年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩14分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市杉ヶ町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェラールII
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩7分 JR小倉駅/奈良線 徒歩17分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府宇治市小倉町西浦
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上2階建て 築31年
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩7分 JR小倉駅/奈良線 徒歩17分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府宇治市小倉町西浦
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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