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近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築35年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩11分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 奈良県奈良市北市町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 黄檗駅 地上2階建て 築61年
一戸建て- 黄檗駅/奈良線 徒歩11分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩12分
- 京都府宇治市五ケ庄日皆田
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイソン山本
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM－1東福寺
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩4分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩6分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩15分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市東山区本町17
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩4分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町17
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩5分 新田駅/奈良線 徒歩10分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩13分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府宇治市大久保町105
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上4階建て 築46年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 京都駅 地上4階建て 築28年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東寺駅/近鉄京都線 バス16分/バス停：梅小路公園前 停歩3分
- 京都府京都市下京区和気町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山善ビル
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区柿本町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上7階建て 築44年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区柿本町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 高の原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高の原駅/近鉄京都線 バス25分/バス停：梅美台七丁目 停歩3分 平城山駅/奈良線 徒歩47分 木津駅/奈良線 徒歩51分
- 京都府木津川市梅美台7丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス星の子
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩2分
- 京都府京都市上京区飛鳥井町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上11階建て 築30年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：堀川今出川 停歩2分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩2分
- 京都府京都市上京区飛鳥井町
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上4階建て 築8年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条河西町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス美也古パートI
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩9分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市東山区大和大路1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築40年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩9分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市東山区大和大路1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草女子学生ハイツ
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩9分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市北袋町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ阪本II
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩1分以内 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上3階建て 築31年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩1分以内 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELL ANGE NARA
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市芝辻町4
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上5階建て 築24年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市芝辻町4
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上10階建て 築26年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩23分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 西大路/東海道本線（JR西日本） 車1分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上6階建て 築16年
マンション- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区石田大受町
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上5階建て 築37年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県奈良市大宮町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・シェル朝日
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩6分 桃山駅/奈良線 徒歩7分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉東町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都南ハウス
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条河西町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク奈良A棟
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント秋桜
マンション- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩10分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩27分 長池駅/奈良線 徒歩35分 大住駅/片町線 徒歩45分 京田辺駅/片町線 徒歩64分
- 京都府城陽市枇杷庄大三戸
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 富野荘駅 地上3階建て 築25年
マンション- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩10分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩29分 長池駅/奈良線 徒歩36分
- 京都府城陽市枇杷庄大三戸
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・タン・ドゥ・ラ・メールCKI
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩20分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩21分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩26分 桃山駅/奈良線 徒歩33分
- 京都府京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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