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近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築37年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：今在家 停歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市雑司町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝ハイツ
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上4階建て 築31年
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩6分 宇治駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府宇治市小倉町天王
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築6年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区御器屋町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いろは梅小路
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区御器屋町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都七条リベルタ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区上之町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム飛鳥
アパート- 京終駅/桜井線 徒歩9分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：南方町 停歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：南方町 停歩2分
- 奈良県奈良市南紀寺町001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ上長者町通
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：千本中立売 停歩3分
- 京都府京都市上京区五番町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本中立売 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：千本中立売 停歩3分
- 京都府京都市上京区上長者町通千本西入五番町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
らびっと
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：奈良阪 停歩1分以内 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：奈良阪 停歩1分以内 新大宮駅/近鉄奈良線 バス20分/バス停：奈良阪 停歩1分以内
- 奈良県奈良市奈良阪町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス21奈良法蓮I
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市法蓮町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールブランシュ
マンション- 城陽駅/奈良線 徒歩1分以内 寺田駅/近鉄京都線 徒歩15分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府城陽市寺田120
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深草大亀谷西寺町井上貸家
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 平屋建て 築65年
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩30分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
匠ハイツ
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：今在家 停歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市雑司町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上8階建て 築40年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市三条栄町
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット大薮
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩8分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩11分 稲荷駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2長栄マンション
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩10分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩11分 桃山駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン法蓮
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上3階建て 築29年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：八条町地蔵前 停歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：八条町地蔵前 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩34分
- 奈良県奈良市西九条町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエステート南紀寺
アパート- 京終駅/桜井線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩38分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分
- 奈良県奈良市南紀寺町004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーマノワ
アパート- 長池駅/奈良線 徒歩4分 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩30分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩35分
- 京都府城陽市長池101
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩4分 新田駅/奈良線 徒歩13分 宇治駅/奈良線 徒歩31分
- 京都府宇治市開町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 JR藤森駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草寺内町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I-arts七条大宮
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市下京区上之町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上7階建て 築16年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区上之町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lakia Maison 木津川
マンション- 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩7分 山田川駅/近鉄京都線 徒歩9分 西木津駅/片町線 徒歩14分 木津駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：山田川駅 停歩9分
- 京都府木津川市吐師117
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クゥオンヌ城陽
マンション3.33
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コメント2件- 城陽駅/奈良線 徒歩8分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩11分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府城陽市久世110
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上5階建て 築29年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 京終駅/桜井線 徒歩16分
- 奈良県奈良市東城戸町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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