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未麗梅小路
アパート- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上2階建て 築62年
アパート- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市下京区朱雀正会町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築27年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩16分 京終駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県奈良市杉ヶ町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング馬町
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区上梅屋町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築35年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン2番館
マンション- 宇治駅/奈良線 徒歩8分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府宇治市宇治
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM－1北山レディース
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：下岸町 停歩5分
- 京都府京都市北区紫竹上緑町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：下岸町 停歩5分
- 京都府京都市北区紫竹上緑町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラピタ
マンション3.63
（評価8件）
コメント8件- 藤森駅/京阪本線 徒歩3分 JR藤森駅/奈良線 徒歩11分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区深草直違橋2丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツヒラキ
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩3分 新田駅/奈良線 徒歩11分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府宇治市開町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 久津川駅 地上5階建て 築61年
マンション- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩8分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 新田駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府宇治市大久保町南ノ口
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスパシオII
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市大森町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上4階建て 築31年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市大森町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五ヶ庄福角41貸家
テラスハウス- 黄檗駅/奈良線 徒歩11分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩13分
- 京都府宇治市五ケ庄福角
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上7階建て 築12年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大宮通木津屋橋上る上之町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモンヒル田原
マンション- 桂駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：国道沓掛 停歩3分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩35分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス40分/バス停：国道沓掛 停歩3分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 桂川駅 地上5階建て 築46年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：国道沓掛 停歩3分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩35分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス40分/バス停：国道沓掛 停歩3分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンビル
マンション- 寺田駅/近鉄京都線 徒歩2分 城陽駅/奈良線 徒歩10分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府城陽市寺田132
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 寺田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 寺田駅/近鉄京都線 徒歩2分 城陽駅/奈良線 徒歩10分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府城陽市寺田樋尻
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ順
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩2分 稲荷駅/奈良線 徒歩6分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草スゝハキ町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上4階建て 築29年
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩6分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩22分 宇治駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府宇治市小倉町天王
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク観月橋
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩9分 向島駅/近鉄京都線 徒歩16分 桃山駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築9年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー羅城門
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築39年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー77
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：上終町・瓜生山学園京 停歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス47分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩2分
- 京都府京都市左京区一乗寺塚本町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上5階建て 築31年
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：上終町・瓜生山学園京 停歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス47分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩2分
- 京都府京都市左京区一乗寺塚本町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル伊勢田
アパート3.08
（評価12件）
コメント11件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩10分 新田駅/奈良線 徒歩20分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩21分
- 京都府宇治市伊勢田町ウトロ
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向島マンション
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 向島駅/近鉄京都線 徒歩10分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 桃山駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上3階建て 築46年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 向島駅/近鉄京都線 徒歩10分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 桃山駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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