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ジュネスドミール
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩8分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩14分 JR小倉駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府宇治市伊勢田町毛語
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩8分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩14分 JR小倉駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府宇治市伊勢田町毛語
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・マインハウス
マンション- 新田駅/奈良線 徒歩8分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府城陽市平川茶屋裏
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート修学院
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 烏丸駅/阪急京都本線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩5分
- 京都府京都市左京区修学院登リ内町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上3階建て 築31年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 烏丸駅/阪急京都本線 バス35分/バス停：修学院離宮道 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩5分
- 京都府京都市左京区修学院登リ内町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上3階建て 築33年
アパート- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩9分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩11分 稲荷駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草川久保町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらメゾン日野
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩35分
- 京都府京都市伏見区日野不動講町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 稲荷駅 地上3階建て 築32年
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩3分 稲荷駅/奈良線 徒歩3分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・アムール
マンション- 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩3分 奈良駅/奈良線 バス16分/バス停：尼ヶ辻駅 停歩5分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市宝来1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 地上4階建て 築35年
マンション- 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩3分 奈良駅/奈良線 バス16分/バス停：尼ヶ辻駅 停歩5分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市宝来1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ビジュー
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区泉涌寺五葉ノ辻町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市東山区泉涌寺五葉ノ辻町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート宇治
マンション- 宇治駅/奈良線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府宇治市宇治琵琶
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス戸ノ内
マンション3.6
（評価5件）
コメント4件- 黄檗駅/奈良線 徒歩17分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩17分
- 京都府宇治市五ケ庄戸ノ内
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウイング西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：西京極小学校前 停歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極堤外町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスハイツ
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩18分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 奈良県奈良市北京終町
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオオスギ
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区東側町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇治市開町貸家
一戸建て- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩5分 新田駅/奈良線 徒歩10分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府宇治市開町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオーレ京都駅前
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市南区西九条院町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウスひまわり
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷六躰町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築29年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷六躰町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永楽荘
アパート- 木幡駅/奈良線 徒歩4分 六地蔵駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府宇治市木幡檜尾
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・タン・ドゥ・ラ・メールCKVI
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府京都市下京区堺町通松原下る鍛冶屋町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上7階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 京都府京都市下京区堺町通松原下る鍛冶屋町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘2号棟
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築28年
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 バス8分/バス停：吉祥院池田町 停歩4分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：吉祥院池田町 停歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：吉祥院池田町 停歩4分
- 京都府京都市南区吉祥院長田町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上5階建て 築36年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：北神殿 停歩6分 京終駅/桜井線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：北神殿 停歩6分
- 奈良県奈良市神殿町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩14分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平城山駅 地上6階建て 築31年
マンション- 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 高の原駅/近鉄京都線 徒歩39分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩40分
- 奈良県奈良市佐保台西町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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