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京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区醍醐構口町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
好川荘
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：浄土寺 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：浄土寺 停歩2分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：浄土寺 停歩2分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築55年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：浄土寺 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：浄土寺 停歩2分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：浄土寺 停歩2分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラパルク弐番館
アパート3.56
（評価9件）
コメント3件- 城陽駅/奈良線 徒歩20分 長池駅/奈良線 徒歩27分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 京都府城陽市寺田宮ノ平
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポアール墨染
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩4分 JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷八島町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上2階建て 築42年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩4分 JR藤森駅/奈良線 徒歩4分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分 藤森駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷八島町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーマサII
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区若宮町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ堀
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区本上神明町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築40年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区本上神明町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール稲荷
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩7分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草開土町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 新田駅 地上3階建て 築17年
マンション- 新田駅/奈良線 徒歩13分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩15分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩16分 JR小倉駅/奈良線 徒歩20分 宇治駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府宇治市神明宮西
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
・リヴェールY
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県奈良市法蓮町000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上4階建て 築30年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築38年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩5分 JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 藤森駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷八島町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツウエストコート
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 稲荷駅/奈良線 徒歩13分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築21年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス8分/バス停：宮の森東口 停歩3分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：宮の森東口 停歩3分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩36分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 新田駅 地上3階建て 築17年
マンション- 新田駅/奈良線 徒歩14分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩15分 JR小倉駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府宇治市神明宮西
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ久御山B棟
マンション- 新田駅/奈良線 バス13分/バス停：久御山役場前 停歩3分 淀駅/京阪本線 徒歩47分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩55分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩56分
- 京都府久世郡久御山町島田堤外
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上4階建て 築35年
マンション- 淀駅/京阪本線 バス20分/バス停：久御山町役場前 停歩5分 大久保駅/近鉄京都線 バス22分/バス停：久御山町役場前 停歩5分 新田駅/奈良線 バス24分/バス停：久御山町役場前 停歩5分
- 京都府久世郡久御山町島田堤外
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南城園
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩6分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩7分 新田駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府宇治市大久保町103
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
満苑コーポ
マンション- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩9分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩13分 新田駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府宇治市大久保町南ノ口
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ富野荘
マンション- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 寺田駅/近鉄京都線 徒歩14分 城陽駅/奈良線 徒歩19分 長池駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府城陽市枇杷庄107
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ本町月輪
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/奈良線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区本町17丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/奈良線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区本町17丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ本町月ノ輪
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町18
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上3階建て 築31年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町18
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 久津川駅 地上3階建て 築47年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩6分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩7分 新田駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府宇治市大久保町大竹
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST9五条烏丸
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区卜味金仏町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロム吉祥院
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩30分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩43分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上4階建て 築40年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩10分 向島駅/近鉄京都線 徒歩10分 桃山駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区向島中島町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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