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ハーモニーテラス京都石田II
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 六地蔵駅/奈良線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区醍醐構口町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ京都駅前
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条横町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大東マンション
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス6分/バス停：北神殿 停歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：北神殿 停歩6分 京終駅/桜井線 徒歩17分
- 奈良県奈良市神殿町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上3階建て 築39年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス6分/バス停：北神殿 停歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：北神殿 停歩6分 京終駅/桜井線 徒歩17分
- 奈良県奈良市神殿町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩3分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩8分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩9分 桃山駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区新町8丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルハイツ
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩8分 桃山駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区新町8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上3階建て 築37年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩8分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 奈良県奈良市川之上町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綿森町37の貸家 6号地
一戸建て- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩9分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町
- 築95年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACERO醍醐
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 六地蔵駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区醍醐構口町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cozy court
マンション- 新田駅/奈良線 徒歩14分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩17分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩18分 宇治駅/奈良線 徒歩23分 JR小倉駅/奈良線 徒歩24分
- 京都府宇治市神明宮西
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス佐保
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス20分/バス停：宮の森町東口 停歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 バス20分/バス停：宮の森町東口 停歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス25分/バス停：宮の森町東口 停歩10分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上5階建て 築16年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分 JR藤森駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ藤森
アパート- 墨染駅/京阪本線 徒歩3分 JR藤森駅/奈良線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草藤森玄蕃町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築39年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 JR藤森駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェールハイツスミヨ
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩5分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩13分 新田駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府宇治市伊勢田町南山
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上3階建て 築35年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩5分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩13分 新田駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府宇治市伊勢田町南山
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 醍醐駅 地上3階建て 築47年
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺田ガーデンハイツ2番館
マンション- 城陽駅/奈良線 徒歩8分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩8分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府城陽市寺田122
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンマンション
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩9分 向島駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分 桃山駅/奈良線 徒歩19分 中書島駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区向島津田町000
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市南区西九条唐戸町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュテルン
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩15分 亀岡駅/山陰本線 徒歩188分 京都駅/山陰本線 徒歩438分
- 京都府南丹市園部町木崎町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩15分 亀岡駅/山陰本線 徒歩188分 京都駅/山陰本線 徒歩438分
- 京都府南丹市園部町木崎町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 木幡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 木幡駅/京阪宇治線 徒歩3分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府宇治市木幡大瀬戸
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス京都駅前
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上5階建て 築19年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルマンション
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 城陽駅/奈良線 徒歩4分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩11分 長池駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府城陽市寺田134
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ修学院
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：修学院離宮道 停歩3分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：修学院離宮道 停歩3分
- 京都府京都市左京区修学院高部町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上4階建て 築52年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：修学院離宮道 停歩3分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：修学院離宮道 停歩3分
- 京都府京都市左京区修学院高部町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス野瀬
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区飴屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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