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近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築49年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市芝辻町4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 城陽駅 地上6階建て 築35年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 城陽駅/奈良線 徒歩4分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩10分 長池駅/奈良線 徒歩14分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府城陽市寺田袋尻
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグラース
マンション- 木津駅/片町線 徒歩8分 西木津駅/片町線 徒歩20分 高の原駅/近鉄京都線 バス19分/バス停：木津本町 停歩4分 上狛駅/奈良線 徒歩27分 山田川駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 京都府木津川市木津小川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ稲荷
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩1分以内 稲荷駅/奈良線 徒歩3分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草一ノ坪町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三栄ハイツ
マンション- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩8分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩27分 城陽駅/奈良線 徒歩30分 長池駅/奈良線 徒歩32分
- 京都府城陽市枇杷庄西ノ口
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 六地蔵駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区醍醐東合場町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩8分 向島駅/近鉄京都線 徒歩15分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分 桃山駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 九条駅 地上2階建て 築21年
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩36分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三光マンション
マンション- 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースシャンテ
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 京終駅/桜井線 徒歩11分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：南方町 停歩5分
- 奈良県奈良市南紀寺町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 富野荘駅 地上4階建て 築47年
マンション- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩8分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩28分 城陽駅/奈良線 徒歩30分
- 京都府城陽市枇杷庄西ノ口
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナップロイヤル
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩13分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：宮の森東口 停歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩36分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇治市広野町宮谷35貸家
一戸建て- 新田駅/奈良線 徒歩15分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府宇治市広野町115
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 桃山駅 地上3階建て 築30年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 桃山駅/奈良線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール深草
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築31年
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩6分 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス21佐保川P-3
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩11分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩32分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分
- 奈良県奈良市南紀寺町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築32年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：奈良阪南口 停歩1分以内 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：奈良阪南口 停歩1分以内
- 奈良県奈良市般若寺町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 新田駅/奈良線 徒歩12分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩15分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩21分
- 京都府宇治市広野町宮谷
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺田ガーデンハイツ1番館
マンション- 寺田駅/近鉄京都線 徒歩3分 城陽駅/奈良線 徒歩14分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府城陽市寺田132
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 桃山御陵前駅 地上6階建て 築30年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 桃山駅/奈良線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区鍋島町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマンションナリマチ
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩14分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩17分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分 桃山駅/奈良線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区成町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジール
アパート- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩4分 城陽駅/奈良線 徒歩13分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩13分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府城陽市久世北垣内
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スコッチテリア三条
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩9分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 京終駅/桜井線 徒歩17分
- 奈良県奈良市柳町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上4階建て 築35年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 JR藤森駅/奈良線 徒歩14分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩16分 墨染駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草瓦町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 宇治駅 地上7階建て 築37年
マンション- 宇治駅/奈良線 徒歩11分
- 京都府宇治市宇治琵琶
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築32年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：奈良阪南口 停歩1分以内 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：奈良阪南口 停歩1分以内
- 奈良県奈良市般若寺町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築39年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩17分 JR藤森駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩16分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 奈良県奈良市芝辻町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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