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岸野コーポ
マンション- 木幡駅/京阪宇治線 徒歩10分 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩14分
- 京都府宇治市五ケ庄109
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク奈良
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上4階建て 築46年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ北山
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：下緑町 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：上堀川 停歩6分
- 京都府京都市北区紫竹下緑町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：下緑町 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：上堀川 停歩6分
- 京都府京都市北区紫竹下緑町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－トハウス88
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区上人町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩2分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区上人町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス京都駅前
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上11階建て 築18年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース板倉
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：西大路九条 停歩1分以内 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築31年
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドハイツ
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市三条町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ハニー
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 JR藤森駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Impressive Magnolia Kyoto
アパート- 墨染駅/京阪本線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 JR藤森駅/奈良線 徒歩12分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草南蓮池町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て 築7年
アパート- 墨染駅/京阪本線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 JR藤森駅/奈良線 徒歩12分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草南蓮池町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クワットロスタジオーニ
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 JR藤森駅/奈良線 徒歩11分 墨染駅/京阪本線 徒歩16分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草東伊達町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上2階建て 築37年
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 JR藤森駅/奈良線 徒歩11分 墨染駅/京阪本線 徒歩16分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草東伊達町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート宇治505号室
マンション- 宇治駅/奈良線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩20分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府宇治市琵琶台3丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 宇治駅 地上7階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 宇治駅/奈良線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩20分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府宇治市琵琶台3丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大安寺
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：大安寺 停歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：大安寺 停歩10分
- 奈良県奈良市大安寺7
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日ビル2
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩17分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩26分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩28分
- 奈良県奈良市四条大路1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和泉ハイツ
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩4分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草野手町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上2階建て 築40年
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩4分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草野手町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 木幡駅 地上3階建て 築38年
マンション- 木幡駅/京阪宇治線 徒歩10分 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩14分
- 京都府宇治市五ケ庄北ノ庄
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築37年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県奈良市三条町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラバードランドI
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草宝塔寺山町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上3階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草宝塔寺山町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ キャンパス
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩23分 京終駅/桜井線 徒歩30分
- 奈良県奈良市北袋町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス桜井
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 奈良県奈良市芝辻町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城陽市久世里ノ西221貸家
一戸建て- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩14分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩22分 城陽駅/奈良線 徒歩29分
- 京都府城陽市久世105
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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