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関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上3階建て 築36年
マンション- 帯解駅/桜井線 徒歩18分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス16分/バス停：永井町 停歩8分 京終駅/桜井線 徒歩26分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩44分
- 奈良県奈良市北永井町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築48年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩17分 奈良駅/奈良線 徒歩22分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩28分
- 奈良県奈良市四条大路1丁目
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
結充ImmeubleA館
マンション- 前栽駅/近鉄天理線 徒歩28分 天理駅/桜井線 徒歩29分 櫟本駅/桜井線 徒歩48分
- 奈良県天理市豊井町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 前栽駅 地上2階建て 築40年
アパート- 前栽駅/近鉄天理線 徒歩3分 天理駅/近鉄天理線 徒歩17分 二階堂駅/近鉄天理線 徒歩31分
- 奈良県天理市前栽町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 天理駅 地上4階建て 築47年
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩7分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩22分 櫟本駅/桜井線 徒歩37分
- 奈良県天理市川原城町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 高田駅/桜井線 徒歩19分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市中三倉堂1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 天理駅 地上3階建て 築39年
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩10分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩26分 櫟本駅/桜井線 徒歩29分
- 奈良県天理市別所町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 畝傍駅 地上2階建て 築40年
マンション- 畝傍駅/桜井線 徒歩12分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩13分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県橿原市四条町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーハイツ光峰
マンション- 帯解駅/桜井線 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：永井町 停歩7分 京終駅/桜井線 徒歩26分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 奈良県奈良市北永井町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール山崎
アパート- 天理駅/近鉄天理線 徒歩24分 長柄駅/桜井線 徒歩27分
- 奈良県天理市勾田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 京終駅/桜井線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：紀寺住宅 停歩9分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩35分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市南紀寺町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和八木駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩5分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩11分 畝傍駅/桜井線 徒歩16分
- 奈良県橿原市内膳町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上4階建て 築35年
マンション1.86
（評価14件）
コメント7件- 京終駅/桜井線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：八軒町 停歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：八軒町 停歩5分
- 奈良県奈良市南京終町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 奈良駅 地上5階建て 築35年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩8分 奈良駅/奈良線 徒歩8分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 奈良県奈良市芝辻町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上3階建て 築52年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 高田駅/桜井線 徒歩22分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 奈良県大和高田市礒野南町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリー新大宮
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩9分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 奈良県奈良市法蓮町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築48年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩9分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 奈良県奈良市北市南町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 天理駅 地上3階建て 築28年
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩8分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩18分 長柄駅/桜井線 徒歩43分
- 奈良県天理市田井庄町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大野
マンション- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩10分 畝傍駅/桜井線 徒歩14分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県橿原市今井町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 櫟本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 櫟本駅/桜井線 徒歩15分 天理駅/近鉄天理線 徒歩18分
- 奈良県天理市石上町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 長柄駅 地上2階建て 築36年
一戸建て- 長柄駅/桜井線 徒歩23分
- 奈良県天理市備前町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ恵
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 畝傍駅/桜井線 徒歩10分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム21
アパート- 香久山駅/桜井線 徒歩8分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩10分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 奈良県桜井市大字西之宮
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 香久山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 香久山駅/桜井線 徒歩8分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩10分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 奈良県桜井市大字西之宮
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコット
アパート- 櫟本駅/桜井線 徒歩11分 天理駅/近鉄天理線 徒歩20分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩32分
- 奈良県天理市石上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 天理駅 地上2階建て 築19年
アパート- 櫟本駅/桜井線 徒歩11分 天理駅/近鉄天理線 徒歩18分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩32分
- 奈良県天理市石上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールリーフ
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス7分/バス停：南京終町 停歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：南京終町 停歩5分 京終駅/桜井線 徒歩17分
- 奈良県奈良市南京終町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 高田駅 地上7階建て 築33年
マンション- 高田駅/桜井線 徒歩12分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩18分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市昭和町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコット(天理市)
アパート- 櫟本駅/桜井線 徒歩20分 天理駅/近鉄天理線 徒歩20分
- 奈良県天理市石上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 長柄駅 地上2階建て 築36年
タウンハウス- 長柄駅/桜井線 徒歩23分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩44分 天理駅/近鉄天理線 徒歩59分
- 奈良県天理市備前町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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