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近鉄大阪線 大和朝倉駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩15分 三輪駅/桜井線 徒歩21分
- 奈良県桜井市大字金屋
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上6階建て 築33年
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩8分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩14分 金橋駅/桜井線 徒歩27分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 櫟本駅 地上2階建て 築36年
アパート- 櫟本駅/桜井線 徒歩2分 天理駅/近鉄天理線 徒歩35分 帯解駅/桜井線 徒歩35分
- 奈良県天理市櫟本町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイコーポ※
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩8分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩14分 金橋駅/桜井線 徒歩28分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 高田駅/桜井線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市中今里町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 高田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 高田駅/和歌山線 徒歩15分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市大字市場
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスボナール I
アパート- 櫟本駅/桜井線 徒歩2分 天理駅/近鉄天理線 徒歩35分 帯解駅/桜井線 徒歩35分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩39分
- 奈良県天理市櫟本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築50年
テラスハウス- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 奈良県奈良市西包永町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 高田駅/和歌山線 徒歩14分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市片塩町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツレインボーI
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県桜井市大字上之宮000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城戸ハイツ西棟
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市東城戸町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築40年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市東城戸町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールN－2
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩11分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 奈良県桜井市大字外山
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩9分 畝傍駅/桜井線 徒歩13分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアルカンシエル
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：辰市農協 停歩5分 九条駅/近鉄橿原線 バス16分/バス停：辰市農協 停歩4分 帯解駅/桜井線 バス16分/バス停：辰市農協 停歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩36分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩44分
- 奈良県奈良市西九条町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築16年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス12分/バス停：辰市農協 停歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩36分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩44分
- 奈良県奈良市西九条町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール小綱町
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩9分 畝傍駅/桜井線 徒歩13分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランディール
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩4分 木津駅/片町線 バス25分/バス停：州見台7丁目 停歩4分 奈良駅/奈良線 バス28分/バス停：州見台7丁目 停歩4分
- 京都府木津川市州見台7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ古都
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市南京終町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 高田駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 高田駅/和歌山線 徒歩5分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩11分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 奈良県大和高田市本郷町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上3階建て 築32年
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩8分 金橋駅/桜井線 徒歩29分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩31分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス神殿
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：北神殿 停歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：北神殿 停歩5分 京終駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県奈良市神殿町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上4階建て 築31年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：北神殿 停歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：北神殿 停歩5分 京終駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県奈良市神殿町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 天理駅 地上4階建て 築49年
マンション- 天理駅/近鉄天理線 徒歩1分以内 前栽駅/近鉄天理線 徒歩18分 櫟本駅/桜井線 徒歩31分
- 奈良県天理市川原城町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桜井
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩6分 三輪駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県桜井市大字桜井
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ八木西
マンション- 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩7分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩7分 金橋駅/桜井線 徒歩17分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山野邸
テラスハウス- 京終駅/桜井線 徒歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩27分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 奈良県奈良市南京終町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヴィレッジB
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 高田駅/和歌山線 徒歩19分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 奈良県大和高田市中今里町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 奈良駅 地上2階建て 築37年
アパート- 奈良駅/奈良線 バス9分/バス停：手貝町 停歩2分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市雑司町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築42年
タウンハウス- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 高田駅/桜井線 徒歩13分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 奈良県大和高田市大中南町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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