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和歌山線 大和新庄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大和新庄駅/和歌山線 徒歩5分 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩9分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩12分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 奈良県葛城市北花内
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストガーデン
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩7分 岩出駅/和歌山線 徒歩26分 下井阪駅/和歌山線 徒歩45分
- 和歌山県岩出市山崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション和歌山紀伊
マンション3.53
（評価34件）
コメント22件- 紀伊駅/阪和線 徒歩7分 六十谷駅/阪和線 バス8分/バス停：弘西 停歩4分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市北野
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGREATRIVER
アパート- 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩8分 王寺駅/和歌山線 徒歩12分
- 奈良県生駒郡三郷町立野北1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツミレニアム21
マンション- 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマンボウ
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴神テナント
一戸建て- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハウス幸明
マンション- バス停：塩塚 停歩8分 下井阪駅/和歌山線 徒歩20分 岩出駅/和歌山線 徒歩41分 船戸駅/和歌山線 徒歩47分
- 和歌山県紀の川市桃山町市場000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム・ロジュマンA棟
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩42分 船戸駅/和歌山線 徒歩43分 下井阪駅/和歌山線 徒歩63分
- 和歌山県岩出市曽屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 名手駅 地上4階建て 築25年
マンション- 名手駅/和歌山線 徒歩2分 西笠田駅/和歌山線 徒歩25分
- 和歌山県紀の川市名手市場
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上4階建て 築31年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 高田駅/桜井線 徒歩14分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市片塩町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス橘
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩7分 船戸駅/和歌山線 徒歩13分
- 和歌山県岩出市宮
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築32年
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 バス5分/バス停：馬見中1丁目 停歩2分 香芝駅/和歌山線 徒歩38分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩40分
- 奈良県北葛城郡広陵町馬見中2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有家住宅
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール田中町
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市田中町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール
マンション- 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩19分
- 奈良県香芝市磯壁4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 畠田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 畠田駅/和歌山線 徒歩15分
- 奈良県北葛城郡王寺町畠田8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MILKYWAY
アパート- 高田駅/和歌山線 徒歩15分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市大字市場
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築26年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市三沢町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 六十谷駅/阪和線 徒歩21分 紀伊駅/阪和線 徒歩39分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市直川
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスUNI
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩28分 船戸駅/和歌山線 徒歩33分 下井阪駅/和歌山線 徒歩55分
- 和歌山県岩出市畑毛
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール紀ノ川
アパート- 打田駅/和歌山線 徒歩9分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上神社口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩19分
- 奈良県香芝市磯壁4丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/和歌山線 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有本ハイツ
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩11分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市下町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 浮孔駅 地上5階建て 築36年
マンション- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 高田駅/桜井線 徒歩24分
- 奈良県大和高田市南今里町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール畑屋敷
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷円福院西ノ丁
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩30分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ藤田
アパート- 紀伊駅/阪和線 バス5分/バス停：川永団地 停歩15分 布施屋駅/和歌山線 徒歩36分 千旦駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市藤田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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