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シャインハイツ太田
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレロワイヤル吉田
マンション- 岩出駅/和歌山線 バス24分/バス停：吉田 停歩4分 紀伊駅/阪和線 徒歩47分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県岩出市吉田000
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサン マリノ
アパート- 紀伊駅/阪和線 徒歩4分 布施屋駅/和歌山線 徒歩50分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩57分
- 和歌山県和歌山市北野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16148
タウンハウス- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：宇治 停歩3分
- 和歌山県和歌山市三筋目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネーロあおき
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス
マンション- 高田駅/桜井線 徒歩5分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩9分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 奈良県大和高田市大中東町000
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市橋丁
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和高田市北片塩アパート
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 高田駅/和歌山線 徒歩12分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県大和高田市北片塩町
- 築75年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新和マンション
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 高田駅/和歌山線 徒歩21分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市礒野南町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雄松町アパート
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市雄松町4
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
斑鳩町龍田西6丁目戸建
タウンハウス- 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩17分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩20分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩24分
- 奈良県生駒郡斑鳩町龍田西6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
通り丁ハイツ
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩21分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市湊通丁北4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリニース西浜
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス31分/バス停：西浜口 停歩4分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩43分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三郷町立野南1丁目戸建
タウンハウス- 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩18分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市新中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 大和新庄駅 地上2階建て 築14年
アパート- 大和新庄駅/和歌山線 徒歩1分以内 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩9分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩19分
- 奈良県葛城市北花内
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 三郷駅 地上4階建て 築28年
マンション- 三郷駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩24分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 奈良県生駒郡三郷町立野南2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 新王寺駅 地上7階建て 築30年
マンション- 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩3分 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩25分
- 奈良県北葛城郡王寺町王寺2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神波ハイツ
アパート- 紀伊駅/阪和線 徒歩18分 布施屋駅/和歌山線 徒歩38分 千旦駅/和歌山線 徒歩51分
- 和歌山県和歌山市神波
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上3階建て 築9年
マンション- 岩出駅/和歌山線 徒歩2分 船戸駅/和歌山線 徒歩21分 下井阪駅/和歌山線 徒歩28分
- 和歌山県岩出市高塚
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 高田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 高田駅/桜井線 徒歩3分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市高砂町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二コーポ松川
アパート- 忍海駅/近鉄御所線 徒歩6分 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩20分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩23分
- 奈良県葛城市忍海
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 忍海駅 地上2階建て 築25年
アパート- 忍海駅/近鉄御所線 徒歩6分 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩20分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩23分
- 奈良県葛城市忍海
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 近鉄御所駅 地上2階建て 築26年
アパート- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩12分 御所駅/和歌山線 徒歩18分 玉手駅/和歌山線 徒歩33分
- 奈良県御所市大字三室
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートII
アパート- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩12分 御所駅/和歌山線 徒歩14分 玉手駅/和歌山線 徒歩25分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩29分
- 奈良県御所市大字三室000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 近鉄御所駅 地上2階建て 築27年
アパート- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩12分 御所駅/和歌山線 徒歩18分 玉手駅/和歌山線 徒歩33分
- 奈良県御所市大字三室
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄御所線 近鉄御所駅 地上2階建て 築27年
アパート- 近鉄御所駅/近鉄御所線 徒歩12分 御所駅/和歌山線 徒歩15分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩29分 玉手駅/和歌山線 徒歩29分
- 奈良県御所市大字三室
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス黒田I番館
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築28年
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩48分 岩出駅/和歌山線 徒歩59分 船戸駅/和歌山線 徒歩61分 打田駅/和歌山線 徒歩68分
- 和歌山県紀の川市桃山町神田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンフォート松島I
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩23分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩27分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩28分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市松島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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