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あんしん＋東雲西町08-1008
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩9分 浅香駅/阪和線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区東雲西町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 尾崎駅 地上3階建て 築20年
マンション- 尾崎駅/南海線 徒歩10分 樽井駅/南海線 徒歩25分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩25分 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府阪南市尾崎町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ堺市壱番館
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 堺市駅/阪和線 徒歩10分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 堺東駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府堺市北区中長尾町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラパーク本町
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス11分/バス停：本町三丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市南桶屋町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸福マンション
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市北休賀町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 堺市駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府堺市北区蔵前町2丁
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーヒル
マンション- 下松駅/阪和線 徒歩10分 久米田駅/阪和線 徒歩14分 和泉大宮駅/南海線 徒歩28分 東岸和田駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 浅香駅 地上5階建て 築37年
マンション- 浅香駅/阪和線 徒歩11分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府堺市北区東浅香山町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪南市山中渓戸建
テラスハウス- 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩11分 尾崎駅/南海線 バス10分/バス停：滑下橋 停歩5分 山中渓駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府阪南市山中渓
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貝塚市 久保 戸建て賃貸 4.75万円
一戸建て- 東貝塚駅/阪和線 徒歩11分 東岸和田駅/阪和線 徒歩19分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府貝塚市久保1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード長居公園通
マンション3.0
（評価9件）
コメント10件- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 住吉東駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAMADERA PUNTO
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩12分 浜寺公園駅/南海線 徒歩13分 東羽衣駅/阪和線 徒歩17分 津久野駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区浜寺元町006
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXハイツ公園南II
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 長居駅/阪和線 徒歩20分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貝塚市 王子 戸建て賃貸 5万円
一戸建て- 二色浜駅/南海線 徒歩13分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩13分 鶴原駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府貝塚市王子
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 長居駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩14分 上野芝駅/阪和線 徒歩16分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区石津町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上2階建て 築7年
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩23分 上野芝駅/阪和線 徒歩23分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩44分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩45分
- 大阪府堺市中区深井中町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩21分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ長居
マンション3.06
（評価18件）
コメント9件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 長居駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス久保1号棟
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩16分 東貝塚駅/阪和線 徒歩19分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府貝塚市久保3
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス久保3号棟
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩17分 東貝塚駅/阪和線 徒歩19分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府貝塚市久保3
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中井町5
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 忠岡駅/南海線 徒歩20分 久米田駅/阪和線 徒歩26分 春木駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府岸和田市中井町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上3階建て 築17年
アパート3.78
（評価9件）
コメント3件- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 和歌山駅/和歌山線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市島崎町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩28分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩31分 六十谷駅/阪和線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市松島000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋八田寺町08-1043
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩25分 津久野駅/阪和線 徒歩27分 鳳駅/阪和線 徒歩32分
- 大阪府堺市中区八田寺町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン和歌山I
マンション- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：布引南 停歩6分 和歌山市駅/南海線 バス28分/バス停：布引南 停歩6分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市内原
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東岸和田駅 地上5階建て 築46年
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩33分 名越駅/水間鉄道 徒歩37分 東貝塚駅/阪和線 徒歩39分
- 大阪府岸和田市天神山町1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 熊取駅 地上5階建て 築48年
マンション- 熊取駅/阪和線 徒歩39分 日根野駅/阪和線 徒歩43分 東佐野駅/阪和線 徒歩55分
- 大阪府泉南郡熊取町美熊台2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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