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大平ビル
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加賀ハイツ
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩8分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府堺市堺区榎元町3丁
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ吹屋町II
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス23分/バス停：木広町 停歩4分
- 和歌山県和歌山市吹屋町2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩9分 高石駅/南海線 徒歩17分 北助松駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府和泉市葛の葉町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイブメゾン慕絵樹
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 南田辺駅/阪和線 徒歩9分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区南田辺3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ久米田参番館
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩9分 春木駅/南海線 徒歩16分 下松駅/阪和線 徒歩25分 和泉大宮駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府岸和田市下池田町002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MGヒルズ天王寺
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩尾マンション
マンション- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩17分 和歌山市駅/南海線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムトラントユイット
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩11分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩18分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区一条通
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上3階建て 築32年
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩11分 上野芝駅/阪和線 徒歩16分 鳳駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区神野町3丁
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上2階建て 築13年
アパート- 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 七道駅/南海線 徒歩19分 堺市駅/阪和線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区南庄町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 松ノ浜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 松ノ浜駅/南海線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩13分 信太山駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府泉大津市森町2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード鳳
マンション- 羽衣駅/南海線 徒歩10分 鳳駅/阪和線 徒歩12分 富木駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府堺市西区鳳西町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上5階建て 築31年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩14分 春木駅/南海線 徒歩24分 忠岡駅/南海線 徒歩29分 下松駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市箕土路町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OBCマンション
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩22分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中安井町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス忠岡
マンション- 忠岡駅/南海線 徒歩15分 春木駅/南海線 徒歩26分 和泉府中駅/阪和線 徒歩32分
- 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬3
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上7階建て 築28年
マンション- 忠岡駅/南海線 徒歩16分 春木駅/南海線 徒歩20分 久米田駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市中井町3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメールFUJIWARA
マンション- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩33分 和泉府中駅/阪和線 徒歩50分
- 大阪府和泉市池田下町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩15分 下松駅/阪和線 徒歩19分 東岸和田駅/阪和線 徒歩45分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩57分
- 大阪府岸和田市田治米町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上4階建て 築34年
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩21分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 信太山駅/阪和線 徒歩47分
- 大阪府和泉市観音寺町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上8階建て 築6年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩4分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリーウェル阿倍野
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE美章園
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩2分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe田辺
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 南田辺駅/阪和線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸和田駅 地上8階建て 築28年
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩2分 和泉大宮駅/南海線 徒歩10分 東岸和田駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市沼町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 下松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 下松駅/阪和線 徒歩3分 久米田駅/阪和線 徒歩15分 東岸和田駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市額原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサー川口
マンション- 紀伊駅/阪和線 徒歩3分 千旦駅/和歌山線 徒歩51分 布施屋駅/和歌山線 徒歩56分
- 和歌山県和歌山市北野
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西ドリームハイツ
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩3分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ミヤタマンション
マンション2.33
（評価3件）
コメント2件- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上12階建て 築3年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩4分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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