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エステマール大阪城
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール新北野
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩41分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林文化
アパート- 加島駅/東西線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩25分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区加島3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上6階建て 築25年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築4年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上8階建て 築6年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ京橋(旧 プロシード京橋)
マンション4.89
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハイツ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大洋マンション
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木マンション
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イングランドアヴェニュー10番館
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩8分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス塚本 弐番館
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 海老江駅/東西線 徒歩26分 野田駅/阪神本線 徒歩31分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築35年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上8階建て 築28年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩11分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀南2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区大開3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーレ関目
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩33分
- 大阪府大阪市城東区関目2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ほっとスマイル
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 尼崎駅/阪神本線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市東七松町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上9階建て 築23年
マンション4.25
（評価8件）
コメント8件- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東園田町8丁目戸建
タウンハウス- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 加島駅/東西線 徒歩33分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町8
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築57年
タウンハウス- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 加島駅/東西線 徒歩32分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩35分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市東園田町8
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ下坂部
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/福知山線 徒歩22分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩28分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション島江
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 加島駅/東西線 徒歩28分
- 大阪府豊中市島江町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄本町1丁目貸家
一戸建て- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 加島駅/東西線 徒歩26分
- 大阪府豊中市庄本町1丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅ハイツ
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市名神町2丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherry Hills
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上15階建て 築18年
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスベイ京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩1分以内 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築58年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 加島駅/東西線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区新高6
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上15階建て 築12年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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