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阪神本線 姫島駅 地上4階建て 築41年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 福駅/阪神なんば線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 滝井駅/京阪本線 徒歩13分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩52分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOSHITOMI GAMOU
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスフジ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区塚本5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上10階建て 築4年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩11分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 海老江駅/東西線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区海老江1丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクラス福島野田
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 淀川駅/阪神本線 徒歩9分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪城前OBPリバーフロント
マンション4.0
（評価21件）
コメント21件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区片町2丁目
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上6階建て 築34年
マンション4.0
（評価23件）
コメント22件- 姫島駅/阪神本線 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 淀川駅/阪神本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストレジデンス大阪
マンション3.78
（評価9件）
コメント0件- 御幣島駅/東西線 徒歩4分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区野里3
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上10階建て 築11年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江5丁目
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス天満
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市大物町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド大物
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市大物町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザンヌ松井
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード江戸堀
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩15分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上12階建て 築11年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江戸堀003
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARROWFIELDS貮番館
マンション4.0
（評価6件）
コメント7件- 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 海老江駅/東西線 徒歩13分 淀川駅/阪神本線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市福島区吉野4丁目
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上6階建て 築34年
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区佃3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA Asteria fukushima 4
アパート- 野田駅/阪神本線 徒歩6分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 海老江駅/東西線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鴫野マンション
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上5階建て 築32年
マンション- 加島駅/東西線 徒歩7分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分 御幣島駅/東西線 徒歩28分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区加島4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイヴェル野里
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルス塚本トゥレ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハイム加島
マンション- 加島駅/東西線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩28分 十三駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区加島4丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西野ハイツ
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上10階建て 築29年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区野田3
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリアン都島
マンション2.29
（評価7件）
コメント7件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩21分 京橋駅/大阪環状線 徒歩23分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分
- 大阪府大阪市都島区都島本通1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築43年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本パンション
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Piece charmante Fukushima
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/阪神本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江005
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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