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OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上9階建て 築23年
マンション4.38
（評価63件）
コメント59件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区末広町000
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグラッド新福島
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインウェーブ
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上5階建て 築37年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石崎マンション
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区花川1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築48年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区花川1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッドVII
マンション- 加島駅/東西線 徒歩8分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区加島1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上12階建て 築2年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩8分 北新地駅/東西線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上13階建て 築17年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル山田 新館
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・デローザ
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 大物駅/阪神本線 徒歩23分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上3階建て 築29年
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南園田ハイツ B棟
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市若王寺3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市若王寺3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上11階建て 築24年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市福島区海老江2
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエールJR尼崎
マンション3.17
（評価12件）
コメント6件- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 大物駅/阪神本線 徒歩23分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上11階建て 築36年
マンション3.17
（評価12件）
コメント6件- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 大物駅/阪神本線 徒歩20分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市長洲西通1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール福島
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ福島
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩3分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩11分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島WEST
マンション4.22
（評価41件）
コメント41件- 福島駅/大阪環状線 徒歩4分 新福島駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築5年
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 福駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンテージ
アパート- 加島駅/東西線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 千船駅/阪神本線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府大阪市西淀川区竹島5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス京橋EAST壱番館
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 放出駅/おおさか東線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上9階建て 築6年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩6分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ尼崎中央
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレジデンス尼崎
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上6階建て（地下1階付き） 築30年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサバン塚本
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド雅
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市築地4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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