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OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上3階建て 築29年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩4分 海老江駅/東西線 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ大阪城北
マンション3.57
（評価14件）
コメント12件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区片町2
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上6階建て 築35年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 淀川駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田レジデンスTOWER
マンション3.7
（評価10件）
コメント10件- 北新地駅/東西線 徒歩4分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区曾根崎1丁目
- 築22年/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaDouceur中之島
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 野田駅/大阪環状線 徒歩15分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩15分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西区土佐堀3
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ都島本通
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエブルー太子橋
マンション3.33
（評価3件）
コメント2件- 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩58分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハイツ
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FDS内代
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE福島野田(旧：グローバル野田)
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区玉川4丁目
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 大物駅 地上3階建て 築9年
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩7分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築49年
アパート- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シュルヴィー
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩16分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市都島区都島北通002
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上11階建て 築17年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田ハイツ
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩15分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区野田3丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール福島
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩6分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェール京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア天満プライム
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満橋駅/京阪本線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 加島駅/東西線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩22分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市西淀川区竹島5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上5階建て 築30年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市金楽寺町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン姫里
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル北梅田
マンション4.55
（評価33件）
コメント33件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区大淀南002
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ことみ堂ビル
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 御幣島駅/東西線 徒歩7分 加島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 千船駅/阪神本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭文化
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩37分
- 大阪府大阪市旭区生江1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティ園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/福知山線 徒歩25分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 尼崎駅/東西線 徒歩35分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩39分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩81分
- 兵庫県尼崎市東園田町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上7階建て 築36年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 加島駅/東西線 徒歩23分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ハイツ
マンション4.36
（評価11件）
コメント2件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区田川2
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス西梅田
マンション3.5
（評価18件）
コメント18件- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩14分 野田駅/阪神本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築2年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急京都本線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区田川1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上3階建て 築48年
アパート- 福島駅/阪神本線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀中4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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