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シロハイヌ新大阪
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新大阪駅/おおさか東線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフシィア
マンション- 新加美駅/おおさか東線 徒歩2分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩32分
- 大阪府大阪市平野区加美東5
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上6階建て 築22年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 鴫野駅/片町線 徒歩13分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中浜003
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード堂島
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩1分以内 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区曾根崎新地2
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島第2
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 淀川駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩43分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上15階建て 築2年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ三国駅前
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上11階建て 築11年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上14階建て 築13年
マンション4.22
（評価41件）
コメント41件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区福島7丁目
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上15階建て 築21年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リッシュ北梅田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田フロンティア
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満5
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上10階建て 築32年
マンション2.55
（評価11件）
コメント10件- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築36年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 淡路駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント横田
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 放出駅/片町線 徒歩14分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩14分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上10階建て 築46年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 淡路駅/阪急千里線 徒歩12分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上11階建て 築51年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上3階建て 築56年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 柴島駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUXE布施東1
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩4分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩9分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市荒川1
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府吹田市広芝町
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイチツーオー高井田ビル
マンション- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩4分 放出駅/片町線 徒歩21分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上9階建て 築34年
マンション3.9
（評価10件）
コメント10件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 京橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区蒲生004
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレーン深江橋
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩20分 放出駅/片町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東成区神路1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント東淀川7
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩4分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上3階建て 築37年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩4分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルーム新大阪2番館
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区西中島6
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上6階建て 築9年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島6
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築11年
マンション4.09
（評価11件）
コメント9件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスNORTH RESIDENC
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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