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阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築38年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンドアップ下新庄
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガモロック
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 鴫野駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン第五新大阪
マンション3.06
（評価33件）
コメント33件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築41年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上12階建て 築41年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築41年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ新大阪
マンション3.17
（評価23件）
コメント22件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 柴島駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上1階建て 築8年
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区今福南2
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス藤
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上2階建て 築13年
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ都島
マンション3.92
（評価12件）
コメント6件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上2階建て 築30年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩27分 森小路駅/京阪本線 徒歩33分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 大阪府大阪市旭区赤川4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上4階建て 築33年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市高井田
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドハイツ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩8分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上5階建て 築37年
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市平野区加美北008
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドシャトー鴫野
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 放出駅/おおさか東線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区天王田000
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 放出駅/片町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区東中浜9
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションサルナート
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上6階建て 築54年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコーポラス新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスレジデンス新大阪ウエスト
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツミスミ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩19分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上8階建て 築34年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド平野
マンション3.06
（評価18件）
コメント18件- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩46分 久宝寺駅/おおさか東線 徒歩48分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド光
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ第3新大阪
マンション3.2
（評価25件）
コメント11件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kanarigarden Hirano East
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野東3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木元ハイツ
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩16分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築10年
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区長柄東3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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