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リーガル新大阪5
マンション3.38
（評価16件）
コメント14件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上10階建て 築46年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 淡路駅/阪急千里線 徒歩12分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ大阪ノースマーク
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ北大阪グランドステージ
マンション4.82
（評価33件）
コメント31件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩16分 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル柴島
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩17分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本マンション
マンション- 新加美駅/おおさか東線 徒歩4分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩32分
- 大阪府大阪市平野区加美東4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパークユニ東梅田
マンション3.82
（評価22件）
コメント22件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 築42年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪第2ダイヤモンドマンション
マンション3.46
（評価26件）
コメント25件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築50年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡路パンション
アパート- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩4分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上2階建て 築59年
アパート- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩4分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上15階建て 築2年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
badge tomoi EstVII
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩24分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩27分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩36分
- 大阪府東大阪市友井004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココファイン荒川
アパート- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市荒川1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTIA西中島II
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムステージ新大阪駅前
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪VIエキスプレイス
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシャンピニヨン
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スティーム高島
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーライズ永和
マンション- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩6分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市高井田元町2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内永和駅 地上6階建て 築29年
マンション- 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩6分
- 大阪府東大阪市高井田元町2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上13階建て 築30年
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築30年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jクレスト関目
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル第2東三国2
マンション3.67
（評価9件）
コメント6件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱屋西CTスクエア
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市菱屋西5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンガAP新大阪イースト
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーマンション稲田
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩5分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩26分 放出駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市徳庵本町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生島リバーサイドマンション A棟
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 淡路駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築38年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉田マンション
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はちふく文化GAMO-4
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区蒲生4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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