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ガゼルコーヴ都島北通
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新大阪V
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASSIA高井田SouthCourt
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩11分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市高井田本通5
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上10階建て 築18年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市高井田本通5丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NLC新大阪パートIII
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上3階建て 築23年
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩9分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 新加美駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区加美北8
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築38年
マンション4.0
（評価1件）
コメント0件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩14分 相川駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府吹田市寿町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン第2新大阪
マンション3.42
（評価12件）
コメント11件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia RAD(エフアセシアラッド)
アパート- 新加美駅/おおさか東線 徒歩9分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩25分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区加美東002
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデロート久宝寺
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩22分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市大蓮南2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上2階建て 築9年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上2階建て 築10年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩17分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市大蓮南2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪VIIステーションプレミアム
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上9階建て 築18年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東004
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルテ中津
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上5階建て 築45年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上3階建て 築4年
アパート- 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市平野区加美東002
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススプルース
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 放出駅/片町線 徒歩10分 徳庵駅/片町線 徒歩17分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩23分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩26分
- 大阪府大阪市鶴見区今津中1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー新大阪4番館
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みゆき荘
アパート- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩17分 野田駅/阪神本線 徒歩21分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 大阪駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀中4
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン東淀川キャステール
マンション3.64
（評価70件）
コメント59件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原4
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーマンション田中
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 新加美駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府八尾市亀井町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワ高井田ビル
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市高井田本通3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENSE東淀川
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築33年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩20分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市寿町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ新大阪プリエ
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路001
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルグリンコート布施駅前
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩11分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市足代2
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中津スターマンション
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上11階建て 築4年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区新高3
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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