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おおさか東線 城北公園通駅 地上6階建て 築37年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市旭区赤川4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪ハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上6階建て 築2年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼオン大阪EAST
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレアール
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上9階建て 築9年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコート新大阪
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町001
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ベル・シャンブル
マンション4.0
（評価9件）
コメント6件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドリーペペ平野東
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 新加美駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区平野東2
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシール西三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ江坂II
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府吹田市南吹田005
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上9階建て 築8年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区内代町3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランド雅
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市三ノ瀬1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上7階建て 築3年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府吹田市南金田2
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークナード新梅田アーバンパレス
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩13分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築5年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスブルーム東三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十八条001
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日新ビル
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩16分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市岸田堂南町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田川ロータリーハイツ
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩13分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩45分
- 大阪府大阪市淀川区田川1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大蓮グリーンマンション
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩17分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 新加美駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市大蓮南4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENSE東淀川
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩24分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOUハイム寿II番館
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩20分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市寿町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新大阪ラシュレ
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上13階建て 築6年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオン新大阪レジデンス
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
是空JYUSO
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩19分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 放出駅 地上2階建て 築33年
アパート- 放出駅/片町線 徒歩1分以内 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーデンスハラダ
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩1分以内 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区成育3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ショパール
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩16分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市菱屋西1丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス新梅田ビル
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津1
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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