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グリーンコート三国
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築31年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ上新庄
マンション3.43
（評価7件）
コメント5件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分 淡路駅/阪急千里線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス長瀬公園
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PHOERME(フェルム)城北公園(シロキタコウエン)
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩2分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション新大阪
マンション3.89
（評価9件）
コメント7件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドプリッ2長瀬
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス梅田西
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTIA－V
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上4階建て 築31年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 放出駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区永田4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス新大阪
マンション3.87
（評価15件）
コメント15件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築41年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上15階建て 築10年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩22分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上12階建て 築24年
マンション3.67
（評価6件）
コメント4件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリエール布施
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩4分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩4分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市荒川3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアスカ
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 柴島駅/阪急千里線 徒歩30分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大京ビルマンション新大阪
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築45年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩28分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 大阪府東大阪市友井4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪VIIIレヴォリス
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上7階建て 築19年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンガAP新大阪ステーションフロント
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上10階建て 築23年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上10階建て 築26年
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上7階建て 築28年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上10階建て 築32年
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上7階建て 築34年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区大宮1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサノベンタ
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区小路東1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上4階建て 築35年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 淡路駅/阪急千里線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上6階建て 築40年
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 柴島駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西中島3
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上5階建て 築41年
マンション5.0
（評価5件）
コメント4件- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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